2024年度科技园区研发场地租赁合同（含孵化支持）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技园区研发场地租赁合同（含孵化支持）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁费用调整

1.6租赁保证金

1.7使用范围及限制

1.8租赁场地维护与管理

1.9乙方责任与义务

1.10甲方责任与义务

1.11不可抗力条款

1.12合同解除与终止

1.13违约责任

1.14合同争议解决

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）法定代表人：

1.1.4乙方（承租方）名称：

1.1.5乙方（承租方）地址：

1.1.6乙方（承租方）法定代表人：

第二条租赁场地基本情况

2.1.1租赁场地名称：

2.1.2租赁场地地址：

2.1.3租赁场地面积：

2.1.4租赁场地结构：

2.1.5租赁场地设施：

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为：

3.1.4租赁期限届满后，如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：人民币_____元/月。

4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.1.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

第五条租金调整

5.1.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情，甲方有权在租赁期限内对租金进行调整。

5.1.2调整方式：调整后的租金应经双方协商一致，并以书面形式确定。

第六条租赁保证金

6.1.1保证金金额：人民币_____元。

6.1.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。

6.1.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第七条使用范围及限制

7.1.1乙方应按照租赁场地的用途使用，不得擅自改变场地用途。

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、科技园区相关规定及甲方制定的场地管理制度。

7.1.3乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害公共利益。

7.1.4乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他方式让渡使用权。

第八条租赁场地维护与管理

8.1.1甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。

8.1.2甲方应定期对租赁场地进行清洁、消毒和保养。

8.1.3乙方在使用过程中，应爱护场地设施，如有损坏应及时通知甲方。

8.1.4乙方不得擅自改变租赁场地的结构、布局或设施。

第九条乙方责任与义务

9.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

9.1.2乙方应遵守科技园区和甲方制定的相关规章制度，确保租赁场地的安全使用。

9.1.3乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

9.1.4乙方应自行承担因使用租赁场地而产生的任何法律责任。

第十条甲方责任与义务

10.1.1甲方应按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合使用要求。

10.1.2甲方应保障租赁场地的安全，及时修复场地设施损坏。

10.1.3甲方应配合乙方进行场地使用，提供必要的协助和支持。

10.1.4甲方应按照合同约定进行租赁场地的维护和管理。

第十一条不可抗力条款

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。

11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.1.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十二条合同解除与终止

12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.1.2租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止。

12.1.3在租赁期限内，如遇国家政策调整或科技园区规划变更，导致租赁场地无法继续使用，双方可协商解除合同。

第十三条违约责任

13.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

13.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

13.1.3违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。

第十四条合同争议解决

14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.1.3诉讼费用由败诉方承担。

第二部分：第三方介入后的修正

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