2025餐饮部的租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将位于（地址）的餐饮部租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方餐饮部的用途为：（经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐饮部，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按约定提供相关设施和服务。

4.2乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，并妥善保管租赁物，确保安全。

4.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁范围、租赁期限、租金支付、违约责任等方面的权利和义务有清晰的认识。

2.确认租赁物的现状及可使用状态，如有损坏或需要维修的地方，应在合同中明确修复责任和期限。

3.确保合同中约定的租金金额、支付方式和时间等租金相关条款符合双方的经济能力和经营需求。

4.注意合同中关于甲方提供的设施和服务条款，确保甲方能够按照约定提供必要的支持。

5.遵守国家法律法规，确保合同的合法性，不得利用租赁物从事违法经营活动。

6.了解违约责任条款，确保在发生违约情况时，能够按照合同约定承担相应的责任。

7.明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院，确保在发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与法律专业人士咨询或双方进一步协商来解决。

2.对于租赁物现状及修复责任的问题，可以通过合同附件或现场查验的方式明确记录并约定修复责任。

3.对于租金相关条款的问题，可以通过双方谈判调整租金金额和支付方式来解决。

4.对于甲方设施和服务的问题，可以通过增加补充协议或修改合同条款来明确双方的责任和义务。

5.对于法律法规遵守的问题，可以通过合同中的法律声明和违约责任条款来强调合法经营的重要性。

6.对于违约责任的问题，可以通过合同条款具体约定违约金标准和责任承担方式。

7.对于争议解决方式的问题，可以通过选择合适的争议解决机制，如协商、调解或诉讼，来确保在发生纠纷时能够有效解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的物品或空间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方有权使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼管辖：指合同双方在发生纠纷时，可以向其提起诉讼的法院。

应用场合：

1.餐饮业者租赁商业空间的合同。

2.餐厅、咖啡厅、快餐店等餐饮业态的租赁合同。

3.任何需要租赁餐饮服务场所的合同。

补充条款：

1.餐饮服务营业时间条款：明确乙方的营业时间，以及甲方提供的支持服务的时间范围。

2.餐饮服务设施维护条款：详细说明甲方应