新婚伴侣二零二四年度共同出资购房协议范本.docxVIP

新婚伴侣二零二四年度共同出资购房协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4住址

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产价格

2.4房产产权情况

3.出资比例

3.1双方出资比例

3.2出资方式

3.3出资时间

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.还款责任

5.1共同还款

5.2分期还款

5.3逾期还款责任

6.房产权属

6.1房产产权登记

6.2房产产权份额

6.3房产过户手续

7.房产维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.房产出租与转让

8.1出租条件

8.2出租收益分配

8.3转让条件

8.4转让收益分配

9.房产继承

9.1继承条件

9.2继承份额

9.3继承手续

10.协议解除

10.1协议解除条件

10.2解除程序

10.3解除后责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1其他事项约定

13.2其他协议附件

14.协议生效与终止

14.1协议生效条件

14.2协议终止条件

14.3协议终止程序

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1姓名：甲方（购房人）：

1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元

1.5姓名：乙方（购房人）：

1.6身份证号码：1101011990030524

1.7联系电话1.8住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元

第二条房产信息

2.1房产位置：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产价格：人民币200万元整

2.4房产产权情况：该房产为新建商品房，产权清晰，无抵押、查封等限制。

第三条出资比例

3.1双方出资比例：甲方出资人民币100万元整，占房产总价的50%；乙方出资人民币100万元整，占房产总价的50%。

3.2出资方式：甲方通过银行转账方式将出资款支付至乙方指定账户；乙方通过银行转账方式将出资款支付至甲方指定账户。

3.3出资时间：甲方应在合同签订之日起30日内将出资款支付完毕；乙方应在合同签订之日起30日内将出资款支付完毕。

第四条贷款信息

4.1贷款金额：人民币100万元整

4.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行

4.3贷款期限：20年

4.4还款方式：等额本息还款法

第五条还款责任

5.1共同还款：甲方和乙方应共同承担房产贷款的还款责任。

5.2分期还款：甲方和乙方应按照贷款合同约定的还款计划分期还款。

5.3逾期还款责任：如甲方或乙方逾期还款，应按照贷款合同约定承担相应的逾期利息和违约金。

第六条房产权属

6.1房产产权登记：在房产贷款还清后，甲方和乙方应共同办理房产产权登记手续，将房产证登记在双方名下。

6.2房产产权份额：甲方和乙方的房产产权份额各占50%。

6.3房产过户手续：在房产贷款还清后，甲方和乙方应共同办理房产过户手续，将房产证过户至双方名下。

第七条房产维修与保养

7.1维修责任：甲方和乙方应共同承担房产的维修责任，包括日常维修和重大维修。

7.3维修费用承担：甲方和乙方的维修费用按照出资比例承担。

第八条房产出租与转让

8.1出租条件：未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租房产。如需出租，应书面通知对方，并共同决定出租事宜。

8.2出租收益分配：房产出租所得收益，扣除相关税费后，按照甲方和乙方的出资比例进行分配。

8.3转让条件：未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让房产。如需转让，应书面通知对方，并共同决定转让事宜。

8.4转让收益分配：房产转让所得收益，扣除相关税费和债务后，按照甲方和乙方的出资比例进行分配。

第九条房产继承

9.1继承条件：如甲方或乙方去世，其房产份额的继承应按照我国《继承法》的规定进行。

9.2继承份额：甲方和乙方的房产份额各占50%，在继承时，继承份额应按照法定继承顺序和比例分配。

9.3继承手续：房产继承手续应由继承人或受遗赠人办理，甲方和乙方应予以协助。

第十条协议解除

1.双方协商一致；

2.出现不可抗力，导致协议无法履行；

3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

4.法律法规规定或双方约定的其他情形。

10.2解除程序：提出