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2024年度智能公寓租赁续约合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施使用及维护责任

7.1附属设施使用范围

7.2附属设施维护责任

7.3附属设施损坏赔偿

8.禁止事项

8.1禁止行为

8.2违反禁止事项的后果

9.租赁合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2适用法律

12.其他约定事项

12.1附加条款

12.2附件

13.合同生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

市区街道号公寓室

2.2房屋面积

100平方米

2.3房屋结构

多层住宅

2.4房屋设施

1.室内装修：现代简约风格，家具齐全；

2.厨房设施：燃气灶、冰箱、微波炉；

3.卫生间设施：独立卫生间，热水器；

4.其他设施：空调、网络接口、有线电视接口等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2025年1月1日

3.3租赁续约期限

自租赁终止之日起，甲方有权选择是否续约，如双方同意续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10,000元整。

4.2支付时间

每月1日支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

4.4逾期支付罚则

若乙方逾期支付租金超过7天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币10,000元整。

5.2押金退还条件

1.租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；

2.乙方无任何违反合同约定的行为。

5.3押金退还时间

租赁期满后，甲方应在收到乙方退还房屋及相关手续后的15个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任

1.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；

2.房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

6.3房屋损坏赔偿

若乙方损坏房屋及附属设施，应赔偿相应的修复费用。

7.附属设施使用及维护责任

7.1附属设施使用范围

乙方可在房屋范围内使用附属设施，但不得损坏。

7.2附属设施维护责任

乙方应爱护附属设施，不得损坏。

7.3附属设施损坏赔偿

若乙方损坏附属设施，应赔偿相应的修复费用。

8.禁止事项

8.1禁止行为

1.未经甲方同意，不得改变房屋结构；

2.不得在房屋内进行违法活动；

3.不得将房屋转租、转借或擅自分租；

4.不得在公共区域堆放杂物；

5.不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到甲方书面同意。

8.2违反禁止事项的后果

1.甲方有权要求乙方立即停止违反禁止事项的行为；

2.乙方违反禁止事项导致房屋或附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任；

3.若乙方连续两次违反禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.租赁合同变更及解除

9.1合同变更

1.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

1.租赁期满，双方应按照合同约定办理退房手续；

2.如有下列情况之一，甲方有权解除合同：

a.乙方违反合同约定，给甲方造成损失；

b.乙方未按时支付租金超过30天；

c.乙方有其他严重违反合同约定的行为。

9.3合同解除条件

1.甲方提出解除合同，需提前30日书面通知乙方；

2.乙方在接到甲方解除合同通知后，应在7日内搬离房屋。

10.争议解决