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恒大地产2024版商业物业租赁与租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同履行期限

1.6合同目的

2.物业概述

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业性质

2.5物业权属

2.6物业设施

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方权利

3.1.1租赁权

3.1.2物业使用与管理权

3.1.3租赁期满后的优先续租权

3.2租赁方义务

3.2.1租金支付义务

3.2.2物业维护与保养义务

3.2.3合同约定的其他义务

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息计算

6.物业使用及管理规定

6.1物业使用范围

6.2物业使用规则

6.3物业管理责任

6.4物业安全与消防

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同的赔偿

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2恒大地产违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决适用法律

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署当事人

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“恒大地产2024版商业物业租赁与租赁保证金管理合同”。

1.2合同当事人

甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

乙方（承租方）：______（承租方名称）

1.3合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同履行期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将位于______（物业地址）的商业物业出租给乙方使用，并就租赁关系中的权利义务进行约定。

2.物业概述

2.1物业名称

甲方出租的物业名称为______（物业名称）。

2.2物业地址

甲方出租的物业地址为______（物业地址）。

2.3物业面积

甲方出租的物业面积为______平方米。

2.4物业性质

甲方出租的物业性质为商业物业。

2.5物业权属

甲方保证其出租的物业拥有合法的权属，并有权出租给乙方。

2.6物业设施

甲方出租的物业配备有______（列举物业设施）等设施。

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方权利

3.1.1租赁权

乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的物业。

3.1.2物业使用与管理权

乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的物业设施，并享有物业管理的权利。

3.1.3租赁期满后的优先续租权

租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。

3.2租赁方义务

3.2.1租金支付义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

3.2.2物业维护与保养义务

乙方应妥善维护和使用甲方提供的物业设施，并承担相应的保养责任。

3.2.3合同约定的其他义务

乙方应遵守本合同约定的其他义务。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

本合同约定的租金为每月______元人民币。

4.2租金支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月______日。

4.4租金调整

租金调整按照本合同约定的调整机制执行。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

本合同约定的租赁保证金为______元人民币。

5.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起______日内支付租赁保证金。

5.3保证金退还条件

在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

5.4保证金利息计算

租赁保证金不计息。

6.物业使用及管理规定

6.1物业使用范围

乙方仅限于在甲方出租的物业范围内进行合法的商业活动。

6.2物业使用规则

乙方应遵守甲方制定的物业使用规则。

6.3物业管理责任

甲方负责物业的日常管理工作。

6.4物业安全与消防

乙方应遵守消防安全规定，并配合甲方进行消防安全检查。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面