2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（商铺业主）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称、地址、联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1商铺装修项目

2.2物业管理服务项目

3.装修工程内容

3.1装修工程概况

3.2装修工程进度安排

3.3装修工程验收标准

4.物业管理服务内容

4.1保安服务

4.2清洁服务

4.3维修服务

4.4绿化服务

4.5其他服务

5.装修工程费用

5.1装修工程总费用

5.2装修工程付款方式

5.3装修工程变更及增减费用

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务总费用

6.2物业管理服务付款方式

6.3物业管理服务变更及增减费用

7.合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1装修工程图纸

11.2物业管理服务协议

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同解除后的处理

14.6合同解释权

14.7合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（商铺业主）名称：X

地址：X

联系人：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2乙方（物业管理公司）名称：X

地址：X

联系人：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

2.合同标的及范围

2.1装修工程：甲方拥有的位于X的商铺进行装修，具体装修内容详见附件一《商铺装修工程清单》。

2.2物业管理服务：乙方负责甲方商铺的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等工作。

3.装修工程内容

3.1装修工程概况：商铺装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。

3.2装修工程进度安排：装修工程分阶段进行，具体进度安排详见附件一《商铺装修工程清单》。

3.3装修工程验收标准：装修工程完成后，双方应共同进行验收，验收标准参照国家标准及行业标准执行。

4.物业管理服务内容

4.1保安服务：24小时安保巡逻，确保商铺及业主财产安全。

4.2清洁服务：每日对商铺公共区域进行清洁，保持环境卫生。

4.3维修服务：商铺设施设备发生故障，乙方应在接到报修电话后2小时内响应，及时进行维修。

4.4绿化服务：负责商铺周边绿化带的养护，保持绿化景观。

4.5其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

5.装修工程费用

5.1装修工程总费用：人民币X元。

5.2装修工程付款方式：分阶段付款，具体付款方式详见附件二《装修工程付款计划表》。

5.3装修工程变更及增减费用：因设计变更、材料更换等原因导致的费用增减，双方应协商一致后，按照实际情况进行调整。

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务总费用：人民币X元/年。

6.2物业管理服务付款方式：按年度预付，具体付款时间详见附件三《物业管理服务付款计划表》。

6.3物业管理服务变更及增减费用：因服务内容调整、费用标准变动等原因导致的费用增减，双方应协商一致后，按照实际情况进行调整。

7.合同期限

7.1合同起始日期：年月日。

7.2合同终止日期：年月日。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付装修工程款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。

8.1.2甲方未经乙方同意擅自改变装修设计，导致装修工程延误或增加费用，甲方应承担全部责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时完成装修工程，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金比例为装修工程总费用的0.1%。

8.2.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，若乙方连续两次未改正，甲方有权解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：

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