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2024年度智慧社区住宅购房补充协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产权属证书信息

2.3房地产面积及结构

3.购房款项及支付方式

3.1购房款项总额

3.2付款方式及时间节点

3.3首付及尾款比例

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产验收标准及流程

4.3验收不合格的处理方式

5.房地产产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用及承担方

5.3过户过程中可能产生的税费

6.房地产配套设施及服务

6.1配套设施清单及使用规定

6.2社区服务内容及收费标准

6.3配套设施及服务的变更及通知

7.房地产使用限制

7.1房地产用途限制

7.2房地产装修限制

7.3房地产租赁及转售限制

8.房地产维修及保养

8.1房地产维修责任及费用承担

8.2房地产保养内容及周期

8.3维修及保养的预约及实施

9.房地产保险

9.1房地产保险种类及责任范围

9.2保险费用及承担方

9.3保险理赔流程及期限

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件及程序

10.2违约责任的承担方式

10.3违约金及赔偿金的计算方法

11.合同争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决的法律适用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖方住所：市区路号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：市区路号

1.2.3买受方联系电话：139xxxx5678

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.1.1房地产所在城市：市

2.1.2房地产所在区域：区

2.1.3房地产具体地址：路号栋单元室

2.2房地产权属证书信息

2.2.1权属证书编号：房权证字第号

2.2.2权属证书登记日期：2023年11月20日

2.3房地产面积及结构

2.3.1建筑面积：120平方米

2.3.2使用面积：100平方米

2.3.3房屋结构：框架结构

第三条购房款项及支付方式

3.1购房款项总额：120万元人民币

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付：签约时支付30万元人民币

3.2.2尾款：交付房产时支付剩余90万元人民币

3.3首付及尾款比例

3.3.1首付比例：25%

3.3.2尾款比例：75%

第四条房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：2024年12月31日之前

4.2房地产验收标准及流程

4.2.1验收标准：符合国家现行住宅建筑工程质量验收规范

4.2.2验收流程：买受方在交付前15日内通知出卖方，双方共同进行验收

4.3验收不合格的处理方式

4.3.1出卖方应在验收不合格后15日内进行整改

4.3.2买受方有权要求出卖方承担因整改产生的合理费用

第五条房地产产权过户

5.1过户时间：买受方支付全部购房款项后30日内

5.2过户费用及承担方

5.2.1过户税费：买受方承担

5.2.2其他费用：出卖方承担

5.3过户过程中可能产生的税费

5.3.1契税：按照国家相关规定执行

5.3.2土地增值税：按照国家相关规定执行

第六条房地产配套设施及服务

6.1配套设施清单及使用规定

6.1.1配套设施：小区绿化、健身房、游泳池、地下停车场等

6.1.2使用规定：详见小区管理规约及使用说明

6.2社区服务内容及收费标准

6.2.1社区服务：安保、清洁、维修等

6.2.2收费标准：详见小区物业收费标准

6.3配套设施及服务的变更及通知

6.3.1配套设施及服务的变更：出卖方有权根据实际情况进行调整

6.3.2通知：出卖方将通过公告或书面通知买受方

第七条房地产使用限制

7.1房地产用途限制

7.1.1房地产仅限于居住用途

7.1.2不得用于商业、办公等非居住用途

7.2房地产装修限制

7.2.1买受方进行装修需遵守小区管理规定

7.2.2装修方案需报出卖方批准

7.3房地产租赁及转售限制

7.3.1房地产租赁及转售需遵守国家相关规定

7.3.2出卖方有权对租赁及转售行为进行监督

第八条房地产维修及保养

8.1房地产维修责任及费用承担

8.