2024年度二手房屋买卖合同须知3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度二手房屋买卖合同须知

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属情况

2.3房屋面积、结构及设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项说明

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房屋买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

出卖房屋位于（具体地址），属于（具体区域）。

2.2房屋权属情况

出卖房屋产权清晰，无任何产权纠纷，出卖人为房屋的合法所有者，有权进行房屋买卖。

2.3房屋面积、结构及设施

房屋建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构），房屋内设施包括但不限于（列举设施）。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为（买方名称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。

3.2卖方基本信息

卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

出卖房屋价格为人民币（具体金额）元整。

4.2付款方式

（1）首付比例及金额：首付比例（具体比例），首付款金额（具体金额）；

（2）尾款支付：剩余房款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付；

（3）付款时间：首付支付时间为合同签订后（具体天数）内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后（具体天数）内。

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关规定由（承担方）承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

出卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋已具备入住条件；

（2）房屋内设施齐全，无损坏；

（3）房屋权属清晰，无争议。

6.3房屋验收标准

（1）房屋结构、设施应符合合同约定；

（2）房屋无明显损坏、渗漏；

（3）房屋附属设施、设备正常运行。

7.违约责任

7.1违约情形及处理

（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币（具体金额）元；

（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币（具体金额）元；

（3）因出卖方原因导致房屋权属不清，买方有权解除合同，并要求出卖方承担相应损失。

7.2违约金及赔偿

（1）违约金为合同总价款的（具体比例）；

（2）因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向出卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。

10.