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2024版产业地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合作方一基本信息

1.2合作方二基本信息

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一权利与义务

3.2合作方二权利与义务

4.项目投资及资金筹集

4.1投资比例

4.2资金筹集方式

4.3资金支付进度

5.项目开发建设

5.1设计方案

5.2工程进度

5.3工程验收

6.项目销售与管理

6.1销售策略

6.2销售目标

6.3管理模式

7.合作利润分配

7.1利润计算方法

7.2分配比例

7.3分配时间

8.合作风险承担

8.1风险类型

8.2风险分担比例

8.3风险处理措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1设计方案

12.2工程图纸

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

13.1合作方一签署日期

13.2合作方二签署日期

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2通知方式

14.3合同适用法律

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合作方一基本信息

1.1.1公司名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：10000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系人：

1.1.6联系电话：138xxxx5678

1.2合作方二基本信息

1.2.1公司名称：产业发展有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：8000万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系人：赵六

1.2.6联系电话：139xxxx5678

2.合作项目概述

2.1项目名称：产业地产项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地50亩，总建筑面积10万平方米

2.4项目类型：综合性产业地产，包括研发楼、办公楼、宿舍楼等

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一权利与义务

3.1.1负责项目的设计、施工、验收及投入使用

3.1.2负责项目的日常运营管理

3.1.3按合同约定分配利润

3.1.4按合同约定承担风险

3.2合作方二权利与义务

3.2.1负责项目的前期筹备、市场调研及招商工作

3.2.2负责项目的宣传推广及客户关系维护

3.2.3按合同约定分配利润

3.2.4按合同约定承担风险

4.项目投资及资金筹集

4.1投资比例：合作方一投资60%，合作方二投资40%

4.2资金筹集方式：双方自筹资金，并可通过银行贷款等途径筹集

4.3资金支付进度：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件

5.项目开发建设

5.1设计方案：由合作方一委托具备相应资质的设计单位进行设计，设计方案经双方确认后实施

5.2工程进度：按合同约定的时间节点完成各项工程建设任务

5.3工程验收：项目竣工后，双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用

6.项目销售与管理

6.1销售策略：合作方二负责制定销售策略，包括定价、推广渠道等

6.3管理模式：项目建成后，由合作方一设立项目管理机构负责日常运营管理

7.合作利润分配

7.1利润计算方法：以项目实际收入扣除成本、税费等费用后的净利润为计算基础

7.2分配比例：合作方一得60%，合作方二得40%

7.3分配时间：每年结算一次，具体时间由双方协商确定

8.合作风险承担

8.1风险类型：包括政策风险、市场风险、财务风险、建设风险、运营风险等

8.2风险分担比例：政策风险、市场风险由双方共同承担；财务风险、建设风险、运营风险按照投资比例分担

8.3风险处理措施：发生风险时，双方应立即协商解决，必要时可聘请第三方专业机构进行评估和处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同

9.2合同终止条件：项目完成后，合同自然终止；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

9.3合同解除与终止的程序：解除或终止合同应提前30日书面通知对方，并按照双方协商的程序办理相关手续

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决

11.合同生效与变更

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