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2024年度时尚购物地产商铺租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件及时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规则

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施损坏赔偿

7.营业许可及税务

7.1营业许可要求

7.2税务申报及缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签署日期

12.5合同签署地点

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：时尚购物地产开发有限公司

乙方：时尚购物地产商铺承租人

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

商铺名称：时尚购物街区号商铺

2.2商铺位置

商铺位置：市区时尚购物街区，靠近路

2.3商铺面积

商铺面积：100平方米

2.4商铺用途

商铺用途：时尚服饰零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款

租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月前10个工作日，乙方将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月1日至10日

4.4租金调整条款

租金在租赁期内保持不变，但如遇政策性调整，经双方协商一致后可进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：人民币万元整

5.2押金支付时间

押金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

5.3押金退还条件及时间

合同终止且乙方无违约行为，甲方在收到乙方书面退还押金申请后5个工作日内退还押金。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规则

乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2商铺维护责任

商铺日常维护及保养由乙方负责，甲方负责商铺公共设施的维护。

6.3商铺设施损坏赔偿

如乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或押金

8.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途

8.1.3乙方未按照约定进行商铺维护

8.1.4乙方违反商铺使用规则造成他人损害

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金。

8.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。

8.2.3乙方未按照约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

8.2.4乙方违反商铺使用规则造成他人损害，乙方应承担全部责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺

9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。

9.2.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺时，应提前一个月通知乙方。

9.2.3乙方严重违约时，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即腾退商铺。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决

10.1.2仲裁解决

10.2争议解决机构

10.2.1争议双方协商解决不成的，应提交仲裁委员会仲裁。

10.2.2争议双方未达成仲裁协议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.