2024年度房屋租赁合同（含物业费，短期）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁合同（含物业费，短期）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.物业费及缴纳方式

5.1物业费金额

5.2缴纳方式

5.3缴纳时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2退还条件

6.3退还时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋用途

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施设备使用

8.产权及法律风险

8.1房屋产权证明

8.2法律风险提示

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构

11.2房屋租赁期间不得转租

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2产权证明文件

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：每月租金支付时间为每月5日至15日。

5.物业费及缴纳方式

5.1物业费金额：根据物业管理公司收费标准，每月物业费为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。

5.2缴纳方式：承租方应于每月5日前将物业费支付至物业管理公司指定的银行账户。

5.3缴纳时间：每月物业费支付时间为每月5日至15日。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、符合合同约定的其他条件时，出租方应在扣除物业管理费、水电费等合理费用后，无息退还押金。

6.3退还时间：租赁期满后10个工作日内。

7.房屋使用及维护

7.1房屋用途：仅用于办公用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2房屋维修责任：房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责维修。

7.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

8.产权及法律风险

8.1房屋产权证明：出租方应向承租方提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

8.2法律风险提示：出租方已尽合理义务告知承租方房屋存在的法律风险，包括但不限于房屋权属争议、租赁用途限制等。承租方在签订合同时已充分了解并接受这些风险。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：

9.1.1承租方未按合同约定支付租金或物业费超过一个月；

9.1.2出租方未按合同约定履行房屋维修义务；

9.1.3承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4出现不可抗力事件，经双方协商一致；

9.1.5合同约定的其他解除条件。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对房屋进行装修、