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2024年度旧城区改造房屋补偿协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有人姓名及身份证号码

1.2承包方单位名称及营业执照号

1.3代理人与授权委托书

2.补偿协议背景及依据

2.1旧城区改造项目概况

2.2补偿政策依据及补偿标准

3.补偿范围及方式

3.1补偿范围

3.2补偿方式：货币补偿、实物补偿、产权置换等

3.3补偿金额及支付时间

4.补偿房屋信息

4.1补偿房屋坐落位置

4.2补偿房屋建筑面积

4.3补偿房屋用途

4.4补偿房屋权属证明

5.补偿房屋拆除及迁移

5.1拆除方式及时间

5.2迁移安置方式及时间

5.3迁移安置费用承担

6.补偿房屋附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.2补偿标准及金额

6.3附属设施及设备拆除及迁移

7.补偿房屋拆除及迁移过程中产生费用的承担

7.1拆除及迁移过程中产生的费用

7.2费用承担方式及金额

8.补偿房屋拆除及迁移过程中的纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理机构及程序

8.3纠纷处理结果

9.补偿房屋拆除及迁移后的安置

9.1安置方式

9.2安置地点

9.3安置期限

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限

10.2合同履行方式

10.3违约责任

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决结果

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有人姓名：

1.2房屋所有人身份证号码1.3承包方单位名称：房地产开发有限公司

1.4承包方营业执照号：05

1.5代理人姓名：

1.6代理人授权委托书：见附件一

2.补偿协议背景及依据

2.1旧城区改造项目概况：根据市旧城区改造计划，本项目旨在改善旧城区居民居住条件，提升城市形象。

2.2补偿政策依据及补偿标准：依据《市旧城区改造房屋补偿办法》及相关政策，补偿标准如下：

2.2.1货币补偿：按建筑面积每平方米元计算。

2.2.2实物补偿：提供同等面积的新建房屋。

2.2.3产权置换：提供同等价值的其他房产。

3.补偿范围及方式

3.1补偿范围：包括房屋本体、附属设施及设备。

3.2补偿方式：货币补偿为主，实物补偿为辅。

3.3补偿金额及支付时间：补偿金额为万元，自合同签订之日起个工作日内支付完毕。

4.补偿房屋信息

4.1补偿房屋坐落位置：市区路号。

4.2补偿房屋建筑面积：100平方米。

4.3补偿房屋用途：住宅。

4.4补偿房屋权属证明：房屋所有权证及土地使用权证。

5.补偿房屋拆除及迁移

5.1拆除方式及时间：采用机械拆除，具体时间另行通知。

5.2迁移安置方式及时间：提供临时过渡安置，具体时间另行通知。

5.3迁移安置费用承担：由承包方承担。

6.补偿房屋附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单：详见附件二。

6.2补偿标准及金额：按市场评估价计算，补偿金额为万元。

6.3附属设施及设备拆除及迁移：由承包方负责。

7.补偿房屋拆除及迁移过程中产生费用的承担

7.1拆除及迁移过程中产生的费用：包括拆除费用、运输费用、临时安置费用等。

7.2费用承担方式及金额：由承包方承担，具体金额根据实际情况确定。

8.补偿房屋拆除及迁移过程中的纠纷处理

8.1纠纷处理原则：坚持公平、公正、公开的原则，依法依规解决纠纷。

8.2纠纷处理机构及程序：双方协商解决，协商不成可向当地房地产管理部门申请调解，调解不成可向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷处理结果：经协商或调解达成一致意见的，双方应签署补充协议；经法院判决的，双方应依法执行判决结果。

9.补偿房屋拆除及迁移后的安置

9.1安置方式：提供同等面积的新建房屋或同等价值的其他房产进行安置。

9.2安置地点：市区路号附近。

9.3安置期限：自补偿房屋拆除之日起个月内完成安置。

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限：自合同签订之日起至补偿房屋拆除及迁移后的安置完成之日止。

10.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的义务。

10.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。

11.2