2025关于财产抵押担保合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于：

甲方为向乙方借款，愿意以其合法拥有的财产为本次借款提供抵押担保；

乙方为向甲方提供借款，同意接受甲方的财产抵押担保；

双方为明确双方的权利义务，特订立本抵押担保合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.2抵押房产的具体情况如下：

（1）房产证号：；

（2）房产地址：；

（3）房产面积：平方米；

（4）房产用途：；

（5）其他需要约定的内容：。

第二条借款金额与用途

2.1甲方本次向乙方借款金额为人民币元整（大写：元整）。

2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。

第三条借款期限

3.1甲方应在本合同签订之日起至年月日前还清借款本息。

3.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第四条抵押担保的范围

4.1本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息等债务。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务、处置抵押物等。

第六条其他约定

6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实当事人的身份证明和相关资质文件。

2.明确抵押物的权属情况，避免抵押物存在争议。

解决办法：查询房产证等相关权属证明，确保抵押物无争议。

3.约定明确的借款金额、用途、期限和还款方式。

解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途、期限和还款方式。

4.明确双方的权利义务和违约责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务和违约责任。

5.确保合同符合法律法规的规定，避免合同无效。

解决办法：在签订合同前，征求专业法律人士的意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指提供财产抵押担保的一方。

2.乙方：指接受财产抵押担保并提供借款的一方。

3.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方的用于优先受偿的财产。

4.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。

5.借款期限：指甲方应按约定时间归还借款的时间段。

6.抵押担保：指甲方以其财产为债务提供担保，确保乙方债权得以实现。

7.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。

8.损害赔偿金：指因甲方违约行为给乙方造成损失时，甲方应支付给乙方的赔偿金。

9.实现债权的费用：指乙方为实现其债权所支付的各项费用，如诉讼费、拍卖费等。

10.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物享有优先受偿的权利。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请借款，并以自身财产作为抵押担保。

2.私人之间的借贷，双方约定以财产抵押作为还款保障。

3.企业在商务活动中，为获得贷款或信用额度，提供财产抵押担保。

4.房地产开发商在获得开发贷款时，以在建或已建成房产作为抵押。

5.其他任何需要以财产作为担保的贷款或信用交易场合。

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理完整保险手续，并将乙方列为第一受益人。

3.借款用途的变更：如甲方需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。

4.提前还款：甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款利率计算利息。

5.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的计算方法和逾期还款的利息计算。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.甲方身份证明文件复印件。

2.乙方营业执照副本复印件。

3.房产证或其他权属证明文件的原件或复印件。

4.借款用途证明文件或其他相关支持文件。

5.抵押物价值评估报告。

6.抵押