2024版租赁市场房产租赁与使用权转让合同-@-2.docxVIP

2024版租赁市场房产租赁与使用权转让合同2

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4双方当事人信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更及提前解除

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用权转让

6.1使用权转让范围

6.2使用权转让条件

6.3使用权转让限制

7.房屋维护及维修

7.1房屋维护责任

7.2维修范围及费用

7.3维修通知及期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1违约金

11.2不可抗力

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2合同签订证明

12.3其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同份数及保管

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3合同签订地点：_______

1.4双方当事人信息：

1.4.1出租方（甲方）：_______，身份证号码：_______

1.4.2承租方（乙方）：_______，身份证号码：_______

第二条房产基本信息

2.1房产名称：_______

2.2房产地址：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产产权信息：_______

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更及提前解除：

3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

3.3.2任何一方提出提前解除合同，需提前_______日书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。

4.2租金支付方式：_______

4.3租金支付时间：每月_______日支付当月租金。

4.4滞纳金及违约金：

4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

4.4.2任何一方违反合同约定，应向对方支付_______元的违约金。

第五条房屋押金

5.1押金金额：_______元。

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋，并无违约行为。

5.2.2乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应赔偿甲方损失后，方可退还押金。

5.3押金退还时间：_______

第六条使用权转让

6.1使用权转让范围：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋使用权转让给他人。

6.2使用权转让条件：如需转让，乙方应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3使用权转让限制：乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租房屋。

第七条房屋维护及维修

7.1房屋维护责任：

7.1.1甲方负责房屋主体结构、防水、保温等重大维修。

7.1.2乙方负责房屋日常维护及小修。

7.2维修范围及费用：

7.2.1甲方维修费用由甲方承担。

7.2.2乙方维修费用由乙方承担，但不得影响房屋结构和使用功能。

7.3维修通知及期限：

7.3.1任何一方发现房屋损坏，应立即通知对方。

7.3.2对方应在_______日内进行维修，逾期不维修的，另一方有权自行维修，费用由责任方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按时支付租金或押金。

8.1.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋。

8.1.3乙方对房屋造成严重损坏未及时修复或赔偿。

8.1.4甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。

8.1.5双方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担