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?合同编号：

合同各方：

出租方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

电子：

承租方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

电子：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2租金支付方式：每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。

三、押金

3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度范围内，应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。

四、租赁用途

4.1承租方租赁该房屋仅用于居住，不得用于非法用途。

4.2承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得出租方书面同意。

五、维修责任

5.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

6.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金的违约金。

6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保所提供的房屋符合我国有关租赁房屋的相关法律法规，如有不符，应由出租方承担相应的法律责任。

解决办法：出租方应在合同签订前，对房屋进行全面的检查，确保房屋符合租赁要求。

2.承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

解决办法：承租方在需要改动房屋结构时，应提前征得出租方的书面同意，并根据实际情况支付相应的费用。

3.租金支付时间为每月__日前，承租方应按时支付租金，否则出租方有权解除合同。

解决办法：承租方应在每个租赁周期开始前，按时将租金支付至出租方指定的账户。

4.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，充分沟通，尽量达成一致。如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律名词及名词解释：指在合同中涉及的法律概念和定义，如合同、租赁、出租方、承租方等。

应用场合：

1.私人房屋出租：适用于个人或家庭将自有房屋出租给他人居住的情况。

2.短期租赁：适用于需要短期出租房屋，如旅游旺季或特殊事件期间的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

解决办法：双方可在合同中约定允许或禁止饲养宠物，并对宠物的种类、数量、管理责任等进行明确。

2.房屋维修与保养：详细规定房屋维修和保养的责任归属、处理流程和费用承担等。

解决办法：双方可在合同中明确维修保养的责任方，并约定维修保养的处理流程和费用承担方式。

3.保险责任：明确双方在租赁期间对房屋及人身安全的保险责任。

解决办法：双方可在合同中约定保险责