2024年度生态住宅区物业管理承包合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度生态住宅区物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1签订背景

2.2签订依据

3.生态住宅区概况

3.1住宅区位置

3.2住宅区规模

3.3住宅区配套设施

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务项目

4.3服务标准

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3收费方式

6.物业管理期限

6.1承包期限

6.2运营期限

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

8.物业管理考核

8.1考核标准

8.2考核方式

8.3考核结果处理

9.物业维修与保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养标准

9.3维修保养费用

10.物业档案管理

10.1档案范围

10.2档案管理要求

10.3档案查阅

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

11.3纠纷处理期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决方式

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：__________有限公司

（2）乙方：__________物业管理公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：__________

（2）乙方法定代表人：__________

1.3联系方式

（1）甲方联系人：__________

（2）甲方联系电话：__________

（3）乙方联系人：__________

（4）乙方联系电话：__________

2.合同签订背景及依据

2.1签订背景

甲方为__________生态住宅区业主，为规范物业管理，提高居住环境，经双方友好协商，决定签订本合同。

2.2签订依据

依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合__________生态住宅区实际情况，特制定本合同。

3.生态住宅区概况

3.1住宅区位置

__________市__________区__________路__________号

3.2住宅区规模

占地面积：__________平方米，总建筑面积：__________平方米，住宅楼：__________栋，住户：__________户。

3.3住宅区配套设施

（1）绿化面积：__________平方米；

（2）健身设施：__________；

（3）儿童游乐场：__________；

（4）停车场：__________；

（5）其他配套设施：__________。

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

（1）住宅区内公共区域的管理与维护；

（2）住宅区内公共设施的维修与保养；

（3）住宅区内公共秩序的维护；

（4）住宅区内环境卫生的清洁与绿化；

（5）住宅区内消防、安防、监控等设施的管理；

（6）住宅区内其他相关服务。

4.2服务项目

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）公共区域清洁绿化；

（4）公共秩序维护；

（5）其他服务项目。

4.3服务标准

（1）按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行；

（2）确保住宅区内公共设施设备正常运行；

（3）保持住宅区内环境卫生、绿化美观；

（4）确保住宅区内公共秩序良好；

（5）及时处理业主投诉和报修。

5.物业管理费用

5.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）公共区域清洁绿化费；

（4）公共秩序维护费；

（5）其他相关费用。

5.2收费标准

（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备运行维护费：__________元/平方米·年；

（3）公共区域清洁绿化费：__________元/平方米·年；

（4）公共秩序维护费：__________元/平方米·年；

（5）其他相关费用：__________。

5.3收费方式

（1）按月缴纳；

（2）业主应在每月__________日前缴纳物业管理费用；

（3）逾期未缴纳的，按日收取__________的滞纳金。

6.物业管理期限

6.1承包期限

自__________年__________月__________