2024版商铺产权转让及长期租赁合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺产权转让及长期租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立依据

1.2合同法律效力

2.定义和解释

2.1合同术语定义

2.2合同条款解释

3.合同双方信息

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.商铺产权转让

4.1转让标的

4.2转让价格及支付方式

4.3产权过户手续

5.商铺租赁

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租金调整

6.商铺使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.商铺装修及改造

7.1装修标准

7.2装修费用承担

7.3改造事宜

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

12.其他约定

12.1知识产权

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：商铺产权证明

13.2附件二：商铺租赁协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.定义和解释

2.1合同术语定义

（1）商铺：指位于______（地址）的商铺，包括商铺内的所有附属设施及使用权。

（2）产权转让：指甲方将其拥有的商铺产权及相应的土地使用权转让给乙方。

（3）长期租赁：指乙方租赁甲方商铺，租赁期限为______年。

2.2合同条款解释

本合同条款如有歧义，双方应友好协商解决；协商不成时，按法律规定解释。

3.合同双方信息

3.1甲方信息

甲方名称：______（甲方全称）

法定代表人：______（甲方法定代表人姓名）

地址：______（甲方地址）

联系电话：______（甲方联系电话）

3.2乙方信息

乙方名称：______（乙方全称）

法定代表人：______（乙方法定代表人姓名）

地址：______（乙方地址）

联系电话：______（乙方联系电话）

4.商铺产权转让

4.1转让标的

甲方将其拥有的商铺产权及相应的土地使用权转让给乙方。

4.2转让价格及支付方式

商铺转让价格为人民币______元整。乙方应在合同签署之日起______个工作日内支付全部转让款。

4.3产权过户手续

甲方应在乙方支付全部转让款后______个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续，并将相关证件及资料交付乙方。

5.商铺租赁

5.1租赁期限

乙方租赁甲方商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租金及支付方式

商铺租金为人民币______元/月，乙方应在每月______日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

5.3租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

6.商铺使用

6.1使用范围

乙方租赁商铺仅用于______（经营范围）。

6.2使用限制

（1）违法经营；

（2）破坏商铺设施；

（3）擅自改变商铺结构；

（4）影响周边环境。

6.3使用维护责任

乙方应负责商铺的使用和维护，确保商铺设施处于良好状态。

7.商铺装修及改造

7.1装修标准

（1）装修材料应符合国家相关标准；

（2）装修设计应符合商铺用途及消防安全要求；

（3）装修工程应取得相关部门的审批。

7.2装修费用承担

商铺装修费用由乙方自行承担。

7.3改造事宜

商铺改造事宜应经甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付______元违约金；

（2）甲方未按约定提供商铺使用权的，应向乙方支付______元违约金；

（3）甲方未按约定提供相关证件及资料的，应向乙方支付______元违约金。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付______元违约金；

（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方