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2024年度新材料产业园厂房租赁及研发资助合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2设备清单及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.租赁用途

6.1甲方使用厂房及设备范围

6.2乙方研发资助项目及用途

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他相关费用

8.乙方研发资助

8.1资助金额

8.2资助方式

8.3资助期限

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：新材料有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

厂房名称：新材料产业园厂房

厂房地址：市区路号

厂房面积：2000平方米

结构：框架结构

建筑年代：2010年

2.2设备清单及配置

设备清单：

生产设备：5台

研发设备：3台

办公设备：20套

配置要求：设备需满足甲方生产及研发需求，乙方在使用过程中不得擅自改动设备配置。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2支付方式及时间：每月5日前，乙方将租金汇入甲方指定账户

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币5万元

5.2押金退还条件及方式：租赁期满，乙方履行合同义务，无违约行为，甲方在合同终止后15个工作日内无息退还押金。

6.租赁用途

6.1甲方使用厂房及设备范围：

生产新材料产品

研发新技术、新产品

厂房内办公、仓储等用途

6.2乙方研发资助项目及用途：

项目名称：新材料研发项目

资助金额：人民币50万元

资助用途：用于项目研发过程中的设备购置、材料采购、人员工资等费用

7.租赁费用

7.1水电费：按实际使用量计算，由乙方承担

7.2物业费：每月人民币5000元，由乙方承担

7.3其他相关费用：如出现合同约定的额外费用，由双方协商解决，承担方按实际发生费用支付

8.乙方研发资助

8.1资助金额：人民币50万元

8.2资助方式：分三次拨付，首次拨付30万元，在合同签订后10个工作日内拨付；第二次拨付15万元，在项目研发进度达到50%时拨付；第三次拨付5万元，在项目研发完成后且通过甲方验收后拨付。

8.3资助期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。

9.2合同解除条件：

乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同；

甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

双方协商一致解除合同的其他情形。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：

甲方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

甲方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违约责任：

乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

乙方擅自改变租赁用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于厂房图纸、设备清单、补充协议等。

12.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1甲方有权对乙方在租赁期间的生产、研发活动进行监督管理，确保其符合相关法律法规和行业标准。

13.2乙方在租赁期间应遵守国家有关