2024年抵押房产出售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵押房产出售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.抵押房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权证号

2.5房产用途

2.6房产现状

3.抵押房产的出售价格及支付方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.抵押解除及房产过户手续

4.1抵押解除

4.2房产过户手续

4.3过户税费承担

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2合同履行方式

5.3违约责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及附件

8.1合同生效条件

8.2合同附件

9.合同解除及终止后的处理

9.1合同解除后的处理

9.2合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止后的通知

13.1解除合同的通知

13.2终止合同的通知

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

（1）姓名：[出卖方姓名]

（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]

（3）联系方式：[出卖方联系电话及电子邮箱]

1.2买受方基本信息

（1）姓名：[买受方姓名]

（2）身份证号码：[买受方身份证号码]

（3）联系方式：[买受方联系电话及电子邮箱]

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产地址：[房产所在详细地址]

2.2房产面积：[房产建筑面积及使用面积]

2.3房产结构：[房产建筑结构，如框架结构、砖混结构等]

2.4房产产权证号：[房产产权证编号]

2.5房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]

2.6房产现状：[房产现状描述，如装修情况、附属设施等]

第三条抵押房产的出售价格及支付方式

3.1出售价格：[抵押房产出售价格]

3.2付款方式：

（1）首付款：[首付款金额及支付方式]

（2）尾款：[尾款金额及支付方式]

3.3付款期限：[首付款及尾款支付的具体时间]

第四条抵押解除及房产过户手续

4.1抵押解除：

（1）出卖方负责在合同签订后[抵押解除期限]内办理抵押解除手续。

（2）抵押解除后，买受方需协助办理房产过户手续。

4.2房产过户手续：

（1）买受方需在合同签订后[过户手续办理期限]内办理房产过户手续。

（2）过户税费由买受方承担。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止。

5.2合同履行方式：

（1）出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）买受方按时支付购房款项。

5.3违约责任：

（1）出卖方未按合同约定办理抵押解除手续，应向买受方支付[违约金金额]作为违约金。

（2）买受方未按合同约定支付购房款项，应向出卖方支付[违约金金额]作为违约金。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件：

（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[通知期限]内未履行义务的，对方有权解除合同。

（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

6.2合同终止条件：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。

8.2合同附件

（1）本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告、付款凭证等。

（2）附件与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除及终止后的处理

9.1合同解除后的处理

（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

（2）合同解除后，出卖方应将已收购房款无息退还买受方。

9.2合同终止后的处理

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

（2）合同终止后，双方应相互退还已收款项，不得收取对方任何费用。

第十条其