2024版二楼商铺租赁附带节假日特色主题活动合同.docxVIP

2024版二楼商铺租赁附带节假日特色主题活动合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.节假日特色主题活动

6.1活动策划与执行

6.2活动时间安排

6.3活动宣传与推广

7.商铺使用规范

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3商铺维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：市区路号二楼

2.1.2商铺楼层：二楼

2.1.3商铺编号：B201

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：120平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺内部结构：独立厨房、餐厅、洗手间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2支付周期：每月支付一次。

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。

5.3押金退还方式：租赁期满后，扣除应付款项，退还剩余押金至承租方指定账户。

6.节假日特色主题活动

6.1活动策划与执行

6.1.1承租方负责策划和执行节假日特色主题活动。

6.1.2活动内容需符合出租方要求，不得影响其他商户的正常经营。

6.2活动时间安排

6.2.1活动时间：每年春节、国庆节、中秋节等节假日。

6.2.2活动时间具体安排需提前一个月向出租方报备。

6.3活动宣传与推广

6.3.1承租方负责活动宣传与推广。

6.3.2宣传推广方式包括但不限于：线上、线下广告、社交媒体等。

7.商铺使用规范

7.1商铺用途

7.1.1商铺仅限用于餐饮经营。

7.1.2不得进行与餐饮经营无关的活动。

7.2使用限制

7.2.1不得在商铺内进行噪音扰民行为。

7.2.2不得在商铺外进行经营性活动。

7.2.3不得擅自改变商铺结构。

7.3商铺维护

7.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养。

7.3.2商铺设施设备如有损坏，承租方应及时修复或更换。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或押金。

8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构。

8.1.3承租方违反商铺使用规范，造成他人损害。

8.1.4承租方未按约定进行节假日特色主题活动。

8.1.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

8.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状或赔偿出租方损失。

8.2.3承租方违反商铺使用规范，造成他人损害，应承担相应的法律责任。

8.2.4承租方未按约定进行节假日特色主题活动，出租方有权要求其限期改正或赔偿损失。

8.2.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。

9.2.2在不可抗力事件持续期间，租赁合同可部分或全部暂停履行。

9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.1.1合