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2024年度新型房屋抵押买卖合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同期限

2.房屋信息

2.1房屋的具体位置与面积

2.2房屋权属情况

2.3房屋的装修情况

3.抵押权设定

3.1抵押权的设定方式

3.2抵押物范围

3.3抵押权登记手续

4.买卖合同

4.1买卖双方的基本信息

4.2买卖合同的主要内容

4.3买卖合同生效条件

5.贷款事项

5.1贷款金额与利率

5.2贷款期限与还款方式

5.3贷款申请与审批程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理的时间与地点

6.2过户所需材料

6.3过户手续办理的费用

7.履约责任与违约责任

7.1买卖双方的履约责任

7.2抵押权人的履约责任

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：抵押合同

10.3附件三：贷款合同

11.合同附件的效力

11.1合同附件的效力等级

11.2合同附件的修改与补充

12.合同签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同签署的各方代表

12.3合同生效的条件

13.合同保管

13.1合同的保管方式

13.2合同的保管责任

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同变更与解除的程序

14.3合同解除后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同于2024年1月1日在我国某市签订。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条房屋信息

2.1房屋位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为100平方米。

2.2房屋权属清晰，无产权纠纷，已办理房产证。

2.3房屋装修状况为精装修，包括家具、家电等。

第三条抵押权设定

3.1买方同意以其名下房屋作为抵押物，向银行申请抵押贷款。

3.2抵押物范围为房屋本身及附属设施，包括但不限于土地、附属建筑物等。

3.3抵押权登记手续将在合同签订后30日内完成。

第四条买卖合同

4.1买卖双方同意，买方以人民币200万元购买卖方名下的房屋。

4.2买卖合同主要内容为房屋的买卖价格、交付时间、交付方式等。

4.3买卖合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条贷款事项

5.1贷款金额为人民币150万元，利率为年利率4.5%。

5.2贷款期限为10年，采用等额本息还款方式。

5.3贷款申请与审批程序按照银行相关规定执行。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理时间为合同签订后60日内。

6.2过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。

6.3过户手续办理费用为人民币5000元，由买方承担。

第七条履约责任与违约责任

7.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。

7.3若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九条合同解除与终止

9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未履行；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理善后事宜。

第十条合同附件

10.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押合同、贷款合同等。

10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

10.3合同附件的修改或补充，必须经双方书面同意并签字盖章。

第十一条合同保管

11.1合同自签订之日起，由双方各保留一份正本。

11.2合同保管期间，双方应妥善保管，防止遗失或损坏。

11.3合同保管人应确保合同内容不被泄露给第三方。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3补充协议的签订、修改或解除，均应采取书面形式。

第十三条合同签署与生效

13.1本合同由买卖双方授权代表签字盖章。

13.2合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3合同生效后，