2024版二楼商铺租赁附带节假日临时租赁权合同.docxVIP

2024版二楼商铺租赁附带节假日临时租赁权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限类型

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4违约金及滞纳金

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.2押金金额

5.3保证金及押金退还条件

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用规范

6.2维修责任

6.3报废及更新

7.节假日临时租赁权

7.1节假日定义

7.2临时租赁期限

7.3临时租赁租金

7.4临时租赁手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项清单

13.2其他约定事项内容

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：二楼商铺

2.2租赁物地址：市区街道号二楼

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2租赁期限类型：固定期限租赁

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付至租赁方指定账户

4.3租金支付日期：每月15日

4.4违约金及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金

5.保证金及押金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2押金金额：人民币2万元整

5.3保证金及押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后七个工作日内退还；押金在合同终止后，扣除损坏赔偿后退还

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用规范：承租方应按照租赁物的设计用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

6.2维修责任：租赁物的日常维修由承租方负责，大修费用双方协商解决

6.3报废及更新：租赁期满或合同解除时，如租赁物因自然损耗而报废，报废部分由承租方负责更换

7.节假日临时租赁权

7.1节假日定义：国家法定节假日及租赁方认可的公共假日

7.2临时租赁期限：节假日期间，租赁方有权根据经营需要，将租赁物临时租赁给承租方

7.3临时租赁租金：临时租赁期间租金按实际租赁天数计算，租金标准为每日人民币1万元整

7.4临时租赁手续：租赁方在节假日开始前五个工作日通知承租方，承租方应在接到通知后三个工作日内确认是否接受临时租赁，并支付临时租赁租金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或安全隐患

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或使用性质

8.1.4承租方未按约定时间支付保证金及押金

8.1.5承租方在租赁期间擅自转租或分租租赁物

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违反合同约定，租赁方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的全部费用

8.2.2承租方连续两次逾期支付租金，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

8.2.3承租方造成租赁物损坏或安全隐患，需承担修复费用及赔偿责任

8.3违约赔偿

8.3.1承租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%

8.3.2承租方因违约行为给租赁方造成损失