2024年度物业管理服务合同：商业综合体管理公司3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同：商业综合体管理公司

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理区域

1.4物业管理期限

1.5合同费用及支付方式

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业管理区域

3.1楼宇及公共区域

3.2设施设备维护

3.3消防安全

3.4环境卫生

4.物业管理期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签及终止条件

5.合同费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2费用计算方法

5.3费用支付时间

5.4费用调整

6.权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.物业管理公司责任

7.1物业管理公司责任范围

7.2责任追究及赔偿

8.业主责任

8.1业主责任范围

8.2责任追究及赔偿

9.维修与养护

9.1设施设备维修养护

9.2公共区域维修养护

9.3业主房屋维修养护

10.消防安全

10.1消防安全管理

10.2消防设施维护

10.3消防安全培训

11.环境卫生

11.1环境卫生管理

11.2清洁服务

11.3垃圾处理

12.业主大会及业主委员会

12.1业主大会召开

12.2业主委员会职责

12.3业主委员会选举及罢免

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除后的责任承担

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]

1.1.2业主方名称：[业主方名称]

1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业管理公司提供的基础物业管理服务包括但不限于：

1.2.1.1楼宇及公共区域的日常维护和清洁

1.2.1.2设施设备的日常巡查、保养及维修

1.2.1.3消防安全管理

1.2.1.4环境卫生管理

1.2.1.5业主投诉处理

1.2.2物业管理公司提供的专业物业管理服务包括但不限于：

1.2.2.1楼宇设施设备的专业维护与升级

1.2.2.2公共区域的绿化养护

1.2.2.3业主活动的策划与组织

1.3物业管理区域

1.3.1合同管理的物业管理区域为：[物业管理区域名称]

1.3.2物业管理区域的具体范围以合同附件为准

1.4物业管理期限

1.4.1本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同到期日期]止

1.4.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同

1.5合同费用及支付方式

1.5.1物业管理服务费用为每月每平方米[收费标准]，按年支付

1.5.2支付方式为银行转账，每月[支付日期]前支付当月费用

1.5.3费用调整：根据市场行情及物业管理成本变化，每年[调整日期]进行调整

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1楼宇及公共区域

2.1.1.1日常巡查，确保设施设备正常运行

2.1.1.2定期清洁，保持公共区域卫生

2.1.2设施设备维护

2.1.2.1定期保养，延长设施设备使用寿命

2.1.2.2及时维修，保障设施设备正常使用

2.1.3消防安全管理

2.1.3.1定期检查消防设施设备

2.1.3.2组织消防演练，提高业主消防安全意识

2.1.4环境卫生管理

2.1.4.1定期清理垃圾，保持环境卫生

2.1.4.2加强绿化养护，提升环境美观度