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2024版二手集资房买卖合同：二手房交易合同解除协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业惯例与法律法规

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋权属

3.4房屋用途

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1出卖方承担税费

5.2买受方承担税费

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.合同解除条件

7.1双方协商解除

7.2因不可抗力解除

7.3因房屋质量问题解除

8.合同解除程序

8.1解除通知

8.2解除确认

8.3解除生效

9.解除后的处理

9.1房屋返还

9.2交易款项退还

9.3税费处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的其他事项

13.1房屋占用费用

13.2保管责任

13.3损害赔偿

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手集资房的甲方。

1.1.2买受方：指在本合同中购买二手集资房的乙方。

1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件一。

1.1.4交易价格：指本合同中约定的买卖双方成交的总金额。

1.1.5付款方式：指本合同中约定的买卖双方支付交易款项的具体方式。

1.2行业惯例与法律法规

1.2.1本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

1.2.2本合同中的行业惯例，双方应遵守并执行。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：_______

2.1.2出卖方法定代表人：_______

2.1.3出卖方住所：_______

2.1.4出卖方联系电话：_______

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：_______

2.2.2买受方法定代表人：_______

2.2.3买受方住所：_______

2.2.4买受方联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全所有权。

3.4房屋用途：住宅。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2付款方式：

4.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的账户。

4.2.2付款方式为银行转账。

5.交易税费

5.1出卖方承担税费：根据相关法律法规，出卖方应承担的税费由出卖方自行支付。

5.2买受方承担税费：根据相关法律法规，买受方应承担的税费由买受方自行支付。

6.交付与验收

6.1房屋交付时间：出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受方。

6.2验收标准：买受方在收到房屋后，应按照本合同附件一中的房屋状况进行验收。

6.3验收程序：

6.3.1买受方应在收到房屋后_______个工作日内完成验收。

6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收报告上注明，并及时通知出卖方进行修复。

7.合同解除条件

7.1双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力解除：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可解除本合同。

7.3因房屋质量问题解除：如房屋存在严重影响居住质量的问题，买受方有权解除本合同。

8.合同解除程序

8.1解除通知

8.1.1解除合同的一方应提前_______个工作日以书面形式向对方发出解除合同的通知。

8.1.2解除通知应明确说明解除合同的原因和依据。

8.2解除确认

8.2.1收到解除通知的一方应在_______个工作日内给予书面回复，确认是否同意解除合同。

8.2.2如对方同意解除合同，双方应签署解除合同确认书。

8.3解除生效

8.3.1双方签署解除合同确认书后，本合同自双方签字之日起解除。

8.3.2解除合同的生效不影响双方在合同履行期间的权利义务。

9.解除后的处理

9.1房屋返还

9.1.1解除合同后，出卖方应将房屋返还给买受方。

9.1.2房屋返还时应保持房屋原状，不得有损坏。

9.2交易款项退还

9.