新审计报告准则下关键审计事项披露问题研究——以深市房地产上市公司为例.pdf

圆园2114经济研究导刊晕燥援14，2021

年第期

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总第期

新审计报告准则下关键审计事项披露问题研究

———以深市房地产上市公司为例

张严心，张英婕

（上海理工大学管理学院，上海200093）

摘要：新审计报告准则于2018年1月1日起全面实行，以增加关键审计事项的披露为核心，相较于传统审计报告，从模

式、内容到信息含量都有了很多改进。但在房地产行业里由于关键审计事项实施准则时间较短，且使用较少，仍有不少需要改

进的空间。因此，针对房地产行业关键审计事项披露的数量、事项、格式等方面进行分析总结，指出目前存在的问题，并提出相

应的合理建议，以利于完善关键审计事项的披露程序，提高审计报告的使用价值。

关键词：新审计报告准则；关键审计事项；问题披露

中图分类号：F239.43文献标志码：A文章编号：1673-291X（2021）14-0098-05

而增加了审计报告的决策价值。由于新审计报告准则

引言

发布实施的时间不久，使用第1504号准则的上市公司

为了提高注册会计师审计报告的信息含量，满足资中金融行业最多，其次是零售业和制造业，因而少有学

本市场改革与发展对高质量会计信息的需求，保持我国者专门对房地产行业的关键审计事项披露进行研究分

审计准则与国际准则的持续全面趋同，2016年中国注析。房地产行业在国民经济体系中占有重要地位，投资

册会计师协会拟定发布了《中国注册会计师审计准则第风险较大且发展关联着建筑业、金融业等其他相关行

1504号———在审计研究报告中沟通关键审计事项》（以业，也与普通民众的生活息息相关。毋庸置疑，房地产

下简称第1504号准则）等12项准则。2018年1月1日行业是投资者重点关注的行业之一。房地产行业的重

起，第1504号准则全面实施。准则规定，对于股票在沪要地位也相应决定了其对审计质量的高要求。本文采

深交易所交易的上市公司（即主板公司、中小板公司、用描述统计法，对房地产上市公司2019年审计报告中

创业板公司，包括除A+H股公司以外其他在境内外同的关键审计事项披露情况进行梳理分析，并结合新准则

时上市的公司）、首次公开发行股票的申请企业（IPO公实施情况提出相应的工作建议和解决方案。

司），其财务报表审计业务应于2018年1月1日起执行

一、关键审计事项披露情况

本批准则。修订的新审计准则，在原有审计准则基础之

上优化了旧审计准则模式，保障了财务报表信息的有效（一）样本选取与数据来源

性，提高了信息质量，更大程度上满足了报表使用者对笔者选择以深市主板房地产上市公司为样本，从

信息的需求，提高了注册会计师审计工作的透明度，进巨潮资讯网收集了55家深市主板房地产行业上市公

表1审计意见

审计意见类型公司数量（家）关键审计事项总数（项）平均数（项）占总数的比例（%）

无保留意见521102.1195.65

保留意见351.64.35