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2024年度新型商业综合体店面租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3第三方信息

3.租赁标的

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续期条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.使用条件

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护与保养

8.1租赁物维护

8.2租赁物保养

8.3维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中“租赁方”指（租赁方名称），“出租方”指（出租方名称）。

1.1.2“租赁物”指（租赁物具体描述），位于（租赁物位置）。

1.1.3“租金”指根据本合同约定，租赁方应向出租方支付的费用。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中除非上下文另有要求，单数形式使用的词语应包括其复数形式，反之亦然。

1.2.2本合同中的“日”指公历日。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：（租赁方名称）

2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）

2.1.3联系电话：（租赁方联系电话）

2.1.4住所：（租赁方住所）

2.2出租方信息

2.2.1名称：（出租方名称）

2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.2.3联系电话：（出租方联系电话）

2.2.4住所：（出租方住所）

2.3第三方信息

2.3.1如有第三方参与，应在本条列出第三方信息。

3.租赁标的

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物为位于（租赁物位置）的店面，具体面积和结构详见附件。

3.1.2租赁物产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于（租赁物位置），属于（所属商圈或区域）。

3.3租赁物权属

3.3.1出租方保证租赁物所有权或使用权合法、完整，无任何权利瑕疵。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。

4.2租赁续期条件

4.2.1租赁期满前，租赁方需提前（提前通知天数）向出租方提出续租申请。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为人民币（租金金额）元/月。

5.2支付时间

5.2.1租金支付时间为每月的（支付日），逾期支付按日计算滞纳金。

5.3支付方式

5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1租金调整需符合国家相关政策法规。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年（调整频率，如每年调整一次）。

6.3调整计算方法

6.3.1租金调整计算方法详见附件。

7.使用条件

7.1使用范围

7.1.1租赁方仅可在租赁物范围内开展合法经营活动。

7.2使用限制

7.2.1租赁方不得将租赁物用于任何非法活动。

7.3使用责任

7.3.1租赁方应对租赁物进行合理使用，确保其安全、卫生、整洁。

8.维护与保养

8.1租赁物维护

8.1.1租赁方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

8.1.2租赁方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其外观整洁。

8.2租赁物保养

8.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

8.2.2租赁方在使用过程中应遵守有关消防安全、卫生等规定。

8.3维护责任

8.3.1如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按约定支付租金。

9.1.2租赁方违反使用条件，造成租赁物损坏或影响他人权益。

9.2违约责任承担

9.2.1出租方有权要求租赁方立即支付欠缴的租金。

9.2.2租赁方应承担因违约造成的损失和赔偿责任。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。

10.不