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2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方名称及法定代表

1.6合同签订依据

2.租赁与投资概述

2.1租赁厂房的用途

2.2土地使用权的性质

2.3租赁期限

2.4投资方式

3.租赁厂房的权益

3.1厂房的位置

3.2厂房的面积

3.3厂房的结构

3.4厂房的权利义务

4.土地使用权的权益

4.1土地的位置

4.2土地的面积

4.3土地的性质

4.4土地的权利义务

5.租金与投资回报

5.1租金支付方式

5.2投资回报方式

5.3租金与投资回报的计算方法

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

6.4合同续签条件

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2投资方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：厂房租赁协议

11.2附件二：土地使用权投资协议

11.3附件三：合同签订双方营业执照复印件

12.合同附件说明

12.1附件一内容说明

12.2附件二内容说明

12.3附件三内容说明

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资合同”。

1.2合同编号：合同编号为SG2024FZ0001。

1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同签订地点：本合同在双方约定的地点签订，具体地址为：市区路号。

1.5合同双方名称及法定代表：甲方（出租方）名称：有限公司，法定代表人：；乙方（承租方）名称：YY科技有限公司，法定代表人：。

1.6合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规签订。

2.租赁与投资概述

2.1租赁厂房的用途：乙方租赁甲方厂房用于生产产品。

2.2土地使用权的性质：甲方将土地使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该土地进行生产经营活动。

2.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.4投资方式：乙方对甲方进行投资，投资金额为人民币万元，投资方式为股权投资。

3.租赁厂房的权益

3.1厂房的位置：甲方位于市区路号的厂房。

3.2厂房的面积：厂房总面积为X平方米。

3.4厂房的权利义务：甲方负责提供符合乙方生产经营需要的厂房，乙方负责租赁期间厂房的维护和保养。

4.土地使用权的权益

4.1土地的位置：甲方位于市区路号的土地。

4.2土地的面积：土地总面积为X平方米。

4.3土地的性质：该土地为工业用地，土地使用权为出让性质。

4.4土地的权利义务：甲方负责提供土地使用权，乙方负责租赁期间土地的合理使用。

5.租金与投资回报

5.1租金支付方式：乙方每月支付租金人民币万元，每月的25日前支付当月租金。

5.2投资回报方式：乙方在投资期满后，甲方按投资金额的%给予投资回报。

5.3租金与投资回报的计算方法：租金与投资回报的计算方法详见附件一《租金与投资回报计算表》。

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限：本合同自签订之日起至2028年12月31日止。

6.2合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.4合同续签条件：双方在合同到期前，如需继续租赁厂房和土地使用权，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，仲裁庭应按照仲裁规则进行审理，仲裁裁决为