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2024版幼儿园房地产项目合作开发及后期运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1合作双方名称

2.2法定代表人或负责人

2.3联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容与范围

4.1合作内容

4.2合作范围

5.合作期限

5.1合作起始时间

5.2合作终止时间

6.合作方式与分工

6.1合作方式

6.2分工安排

7.投资与资金

7.1投资比例

7.2资金来源

7.3资金使用

8.房地产开发与建设

8.1土地取得

8.2工程建设

8.3质量要求

9.幼儿园运营管理

9.1运营管理模式

9.2运营管理责任

9.3运营管理费用

10.利润分配与亏损分担

10.1利润分配

10.2亏损分担

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“幼儿园”指合作双方共同投资建设的、面向幼儿提供教育、保育服务的场所。

1.1.2本合同中，“房地产项目”指合作双方共同投资建设的幼儿园及其配套设施。

1.1.3本合同中，“合作双方”指甲方（幼儿园投资方）和乙方（幼儿园运营方）。

1.1.4本合同中，“合作期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照本合同中的定义进行解释。

第二条合作双方基本信息

2.1合作双方名称

2.1.1甲方：幼儿园投资管理有限公司

2.1.2乙方：幼儿园运营管理有限公司

2.2法定代表人或负责人

2.2.1甲方法定代表人：

2.2.2乙方法定代表人：

2.3联系方式

第三条项目概况

3.1项目名称

3.1.1幼儿园

3.2项目地点

3.2.1市区街道号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：5000平方米

3.3.2幼儿园学位数：300个

3.4项目类型

3.4.1公办幼儿园

第四条合作内容与范围

4.1合作内容

4.1.1甲方负责提供幼儿园用地、建设资金和必要的配套设施。

4.1.2乙方负责幼儿园的运营管理，包括招生、教学、人员招聘、设备采购等。

4.2合作范围

4.2.1幼儿园招生、教学、日常管理、安全保障等。

4.2.2幼儿园的财务、人事、行政等内部管理。

第五条合作期限

5.1合作起始时间

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合作终止时间

5.2.1合作期限为15年。

第六条合作方式与分工

6.1合作方式

6.1.1本合同采用合资经营方式，合作双方共同出资、共同经营、共享利益、共担风险。

6.2分工安排

6.2.1甲方负责土地取得、工程建设、资金筹措等工作。

6.2.2乙方负责幼儿园的运营管理、招生宣传、教学质量保障等工作。

第七条投资与资金

7.1投资比例

7.1.1甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

7.2资金来源

7.2.1甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款。

7.2.2乙方投资资金来源于自有资金及融资。

7.3资金使用

7.3.1甲方用于土地购置、工程建设等。

7.3.2乙方用于幼儿园运营管理、设备采购、人员工资等。

第八条房地产开发与建设

8.1土地取得

8.1.1甲方负责办理土地使用权取得手续，确保土地性质为教育用地，并取得相关政府部门批准。

8.1.2土地使用权取得费用由甲方承担。

8.2工程建设

8.2.1乙方负责幼儿园的建筑设计和施工管理。

8.2.2工程建设标准应符合国家有关教育设施建设规范和甲方要求。

8.3质量要求

8.3.1工程质量应符合国家有关建筑工程质量标准，确保幼儿园的安全性和适用性。

第九条幼儿园运营管理

9.1运营管理模式

9.1.1乙方采用现代化、科学化的管理模式，确保幼儿园的教育质量和运营效率。

9.1.2乙方应建立健全幼儿园的各项规章制度，确保幼儿园的正常运行。

9.2运营管理责任

9.2.1乙方对幼儿园的招生、教学、财务、人事等全面负责。

9.2.2乙方应保证幼儿园的教育教学质量，确保幼儿的健康成长。

9.3运营管理费用

9.3.1幼儿园运营管理费用包括但不限于人员工资、教学设备维护、水电费等。

9.3.2运营管理费用由乙方自行承担。

第十条利润分配与亏