2025个人购房借款合同书成板封面.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方拟购买房产，需要向乙方申请借款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就借款事项达成如下协议：

第一条借款金额

甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.借款人在借款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。

第三条借款利率

借款利率为%，按年计息，利息计算方式为复利。

第四条还款方式

1.甲方按月还款，每月还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

2.甲方未按时还款的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为%。

第五条担保措施

1.甲方以其购买的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

2.甲方未按时还款的，乙方有权依法采取催收措施，并要求甲方支付违约金。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

附件：《还款计划表》

【注】：本模板仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确认无误后签字（或盖章）。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认房产抵押手续是否齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.核实双方签字（或盖章）的真实性，避免代签、伪造等情况。

4.注意保护个人隐私，避免泄露甲方个人信息。

5.确保合同条款明确、清晰，避免模糊不清或存在歧义。

6.关注合同履行过程中的变更和解除事宜，如需变更或解除合同，应遵循法律规定和合同约定。

7.确保合同双方在签订合已充分了解合同内容，如有疑问，可寻求专业律师咨询。

解决办法：

1.主体资格问题：请核实双方身份证明、营业执照等文件，确保具有合法资格。

2.房产抵押手续问题：请查阅房产证、土地使用权证等文件，确保手续齐全。

3.签字真实性问题：可通过人脸识别、现场确认等方式核实签字人身份。

4.隐私保护问题：签订合注意条款中涉及个人信息的部分，避免泄露。

5.合同条款明确性问题：请仔细阅读合同全文，如有疑问，可请教专业律师。

6.变更和解除合同问题：如需变更或解除合同，请遵循法律规定和合同约定，必要时可寻求专业律师协助。

7.合同内容理解问题：如有疑问，可寻求专业律师咨询，确保充分了解合同内容。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指借款合同中请求贷款的一方，本题中为需要购买房产的个人。

2.乙方（贷款人）：指借款合同中提供贷款的一方，本题中为向甲方提供购房借款的金融机构。

3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额，本题中为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.借款期限：指甲方借款的时间范围，自年__月__日起至年__月__日止。

5.借款利率：指借款期间乙方按照一定比例收取利息的费用，本题中为%。

6.还款方式：指甲方按照约定向乙方偿还借款本金及利息的方式，本题中为按月还款。

7.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本题中为甲方购买的房产。

8.抵押登记手续：指将抵押权设立在抵押物上，以保障乙方债权实现的法律程序。

9.违约金：指甲方违反合同约定时，乙方要求甲方支付的违约责任，本题中为逾期还款金额的罚息。

10.法律约束力：指合同对双方当事人产生的法律上的强制力，本题中指本合同自双方签字（或盖章）之日起对双方具有法律约束力。

应用场合：

1.个人购房借款：适用于个人在购买房产时，向金融机构申请借款的情形。

2.房产抵押贷款：适用于以房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的情形。

3.个人信用贷款：适用于个人基于信用状况，向金融机构申请贷款的情形。

补充条款：

1.借款用途：明确甲方借款的具体用途，如购房、装修等。

2.提前还款：约定甲方在借款期限内提前还款的条件、利息计算等。

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