2024年度物业服务合同标的和物业服务说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的和物业服务说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业服务项目地址

2.合同标的概述

2.1物业服务项目名称

2.2物业服务项目类型

2.3物业服务项目规模

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3安全保卫服务

3.1.4绿化养护服务

3.2专业物业服务

3.2.1设施设备维护

3.2.2专项活动组织

3.2.3社区文化活动

3.2.4停车管理服务

3.2.5其他增值服务

4.服务标准和要求

4.1服务质量标准

4.2服务时效要求

4.3服务收费及支付方式

5.服务期限和终止条件

5.1服务期限起止时间

5.2合同终止条件及程序

5.3合同续签及变更

6.物业服务费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3费用支付方式

7.物业专项维修资金

7.1资金筹集和使用

7.2资金管理

7.3资金监督

8.物业档案管理

8.1档案收集和整理

8.2档案保管和使用

8.3档案必威体育官网网址

9.物业投诉处理

9.1投诉渠道和方式

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理时限

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1物业服务收费标准明细

11.2物业服务项目设施设备清单

11.3物业服务合同履行监督机制

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件效力

12.3合同解除及终止条件

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案手续

14.3合同签署人签名及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5物业服务项目地址：市区路号

2.合同标的概述

2.1物业服务项目名称：小区

2.2物业服务项目类型：住宅小区

2.3物业服务项目规模：占地面积100000平方米，建筑面积200000平方米

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯清洁，每月进行大扫除

3.1.2维修服务：24小时值班，及时响应业主报修，确保维修及时性

3.1.3安全保卫服务：24小时巡逻，确保小区安全

3.1.4绿化养护服务：定期修剪绿化，保持绿化景观

3.1.5公共设施维护：定期检查和维修公共设施，确保设施正常运行

3.2专业物业服务

3.2.1设施设备维护：对小区内的电梯、供水、供电、供暖等设施设备进行定期检查和维护

3.2.2专项活动组织：组织社区文化活动、节日庆典等

3.2.3社区文化活动：每月至少举办一次社区文化活动，丰富业主生活

3.2.4停车管理服务：对小区内停车进行管理，确保停车秩序

3.2.5其他增值服务：提供家政、维修、快递等服务

4.服务标准和要求

4.1服务质量标准：按照国家标准和行业标准执行，确保服务质量

4.2服务时效要求：接到业主报修后，及时响应，确保问题得到解决

4.3服务收费及支付方式：根据收费标准，业主需按月缴纳物业服务费用，采用银行转账方式支付

5.服务期限和终止条件

5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.2合同终止条件及程序：在合同期内，任何一方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可终止合同

5.3合同续签及变更：合