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2024年度文化艺术中心租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.保养与维修责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.租赁物转让与转租

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转租条件

9.4转租程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2司法管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：文化艺术中心

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2合同乙方信息

乙方名称：文化艺术公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称

租赁物名称：文化艺术中心租赁场地

2.2租赁物地址

租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积

租赁物面积：500平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：钢筋混凝土结构，包含舞台、观众席、化妆间、休息室等设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限延长条款

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额

租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月5日前

4.4租金调整条款

如国家相关政策调整租金标准，双方应按调整后的标准执行。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方缴纳保证金。

5.3保证金退还条件

在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起十个工作日内退还保证金。

5.4保证金退还时间

保证金退还时间：合同终止之日起十个工作日内

第六条使用范围及限制

6.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行各类文化艺术活动。

6.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构。

6.3违约责任

如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条保养与维修责任

7.1甲方责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2乙方责任

乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得损坏租赁物。如造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3维修费用承担

租赁物在使用过程中产生的正常维修费用由甲方承担，非正常维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

8.3违约金计算

违约金按日计算，从违约之日起至实际履行或赔偿之日止。

8.4违约金支付

违约金应在违约事实发生后五个工作日内支付，逾期未支付的，乙方应按每日违约金总额的1%支付滞纳金。

第九条租赁物转让与转租

9.1