2024年度湖南省物业服务合同标的物业管理范围3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度湖南省物业服务合同标的物业管理范围

本合同目录一览

1.1物业服务合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3物业管理区域范围

1.4物业管理范围

1.4.1公共区域管理

1.4.2住宅小区管理

1.4.3商业设施管理

1.4.4公共设施管理

1.5物业服务内容

1.5.1物业维修养护

1.5.2安全保卫

1.5.3环境卫生

1.5.4业主服务

1.6物业管理费用

1.7物业管理期限

1.8业主权益保障

1.9物业管理责任

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效与终止

1.13合同附件

1.14合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.1物业服务合同概述

1.1.1合同编号：_______

1.1.2合同签订日期：_______

1.1.3合同签订地点：_______

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方（物业服务企业）名称：_______

1.2.2甲方法定代表人：_______

1.2.3甲方联系方式：_______

1.2.4乙方（业主或业主委员会）名称：_______

1.2.5乙方法定代表人：_______

1.2.6乙方联系方式：_______

1.3物业管理区域范围

1.3.1物业管理区域具体地址：_______

1.3.2物业管理区域面积：_______平方米

1.3.3物业管理区域包含的建筑物及附属设施：_______

1.4物业管理范围

1.4.1公共区域管理

1.4.1.1保持公共区域清洁卫生

1.4.1.2维护公共设施完好

1.4.1.3管理公共绿化

1.4.2住宅小区管理

1.4.2.1维护住宅小区整体环境

1.4.2.2管理住宅小区内道路、停车场

1.4.2.3管理住宅小区内绿化带

1.4.3商业设施管理

1.4.3.1保持商业设施清洁

1.4.3.2确保商业设施安全运行

1.4.3.4管理商业设施相关事宜

1.4.4公共设施管理

1.4.4.1确保公共设施正常运行

1.4.4.2定期检查、维修公共设施

1.4.4.3管理公共设施相关事宜

1.5物业服务内容

1.5.1物业维修养护

1.5.1.1对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修

1.5.1.2处理业主报修事项

1.5.2安全保卫

1.5.2.1负责物业管理区域内的安全巡逻

1.5.2.2确保小区安全防范措施到位

1.5.3环境卫生

1.5.3.1定期进行公共区域清洁

1.5.3.2确保垃圾及时清运

1.5.4业主服务

1.5.4.1提供业主咨询服务

1.5.4.2协助处理业主投诉

1.6物业管理费用

1.6.1物业管理费用总额：_______元/月

1.6.2物业管理费用支付方式：_______

1.6.3物业管理费用调整机制：_______

1.7物业管理期限

1.7.1合同期限：_______年

1.7.2合同起止日期：_______至_______

1.8业主权益保障

1.8.1保障业主知情权、参与权、监督权

1.8.2定期召开业主大会，讨论物业管理相关事宜

1.8.3及时公布物业管理费用收支情况

1.9物业管理责任

1.9.1甲方应按照合同约定履行物业管理职责

1.9.2甲方应确保物业管理服务的质量和效率

1.9.3甲方应配合乙方进行业主权益保障工作

1.10违约责任

1.10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

1.10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元

1.10.3违约责任的具体内容按照合同约定执行

1.11争议解决

1.11.1双方发生争议，应友好协商解决

1.11.2协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼

1.12合同生效与终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止

1.13合同附件

1.13.1物业管理区域设施设备清单

1.13.2物业管理费用收支明细表

1.13.3其他相关文件

1.14合同未尽事宜处理

1.14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决

1.14.2本合同未尽事宜的处理，不影响合同其他条款的效力

8.1物业管理档案管理

8.1.1甲方应建立物业管理档案，包括业主档案、设施设备档案、维修保养档案等

8.1.2档案资料应真实、完整、准确，便于查阅和管理

8.1.3甲方应定期对档案进