2025杭州市房屋转让合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

转让方：

名称（或姓名）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

接收方：

名称（或姓名）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：杭州市区街道路号

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋使用性质：

1.5房屋建筑类型：

1.6房屋建成年代：

1.7房屋所有权人：

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

2.2支付方式：

（1）接收方应在签署本合同之日起个工作日内，向转让方支付人民币元整作为定金。定金支付后，双方应按照约定时间履行合同。

（2）剩余房款人民币元整，接收方应在与转让方办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

3.1转让方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给接收方使用。

3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。

四、房屋质量及保修

4.1转让方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，若房屋存在质量问题，转让方应在接到接收方通知后的个工作日内，负责修复或赔偿。

4.2转让方承诺，自本合同签订之日起，房屋的设施设备正常使用范围内，如有故障，转让方应负责维修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

转让方（盖章）：接收方（盖章）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并实地查看房屋情况。

3.房屋转让价格及支付方式明确，不存在纠纷。

解决办法：明确约定转让价格、支付方式、支付时间等，并在合同中注明。

4.房屋交付及过户手续办理顺利，不存在阻碍。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需证件和材料，并按照约定时间交付房屋。

5.房屋质量及保修责任明确，不存在争议。

解决办法：在合同中明确约定房屋质量及保修责任，如有质量问题，应及时通知对方并负责修复或赔偿。

6.遵守合同约定，履行合同义务，不存在违约行为。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

7.争议解决方式合法有效，能够及时解决纠纷。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指房屋所有权人或者其授权的代理人，将房屋转让给他人的一方。

2.接收方：指购买房屋并接受转让的一方。

3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。