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2024年度文化创意产业园厂房承包管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2出让方

2.3合同双方的基本信息

3.承包标的

3.1厂房的位置和面积

3.2厂房的使用性质

3.3承包期限

4.承包费用

4.1承包金的支付方式和金额

4.2其他费用的约定

4.3违约金和滞纳金

5.使用和维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3设施设备的保养

6.产权和使用权

6.1产权归属

6.2使用权范围

6.3产权变更及转让

7.安全和环保

7.1安全生产责任

7.2环保要求

7.3应急预案

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址和方式

11.3通知和送达的效力

12.不可抗力

12.1不可抗力事件的范围

12.2不可抗力的通知和证明

12.3不可抗力事件的处理

13.附则

13.1合同附件

13.2合同的解释

13.3合同的补充

14.其他

14.1合同的份数

14.2合同的签署

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“文化创意产业园”是指位于[具体地址]的文化创意产业园。

1.1.2本合同中“厂房”是指文化创意产业园内用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。

1.2解释

1.2.1本合同中所使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条款中的含义。

2.合同双方

2.1承包方

2.1.1乙方为依法成立的企业，具有独立法人资格。

2.1.2乙方承诺在本合同约定的期限内，按照本合同的规定使用和管理厂房。

2.2出让方

2.2.1甲方为依法成立的企业，具有独立法人资格。

2.2.2甲方承诺将文化创意产业园内的厂房出租给乙方使用。

2.3合同双方的基本信息

2.3.1甲方名称：[甲方全称]

2.3.2甲方地址：[甲方地址]

2.3.3乙方名称：[乙方全称]

2.3.4乙方地址：[乙方地址]

3.承包标的

3.1厂房的位置和面积

3.1.1厂房位于文化创意产业园[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。

3.2厂房的使用性质

3.2.1厂房的使用性质为生产、加工、仓储等。

3.3承包期限

3.3.1本合同承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包年数]年。

4.承包费用

4.1承包金的支付方式和金额

4.1.1乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年度的承包金，金额为[具体金额]元。

4.1.2承包金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

4.2其他费用的约定

4.2.1乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业费等费用，按实际发生金额由乙方承担。

4.3违约金和滞纳金

4.3.1乙方未按约定支付承包金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.3.2乙方未按时缴纳其他费用的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.使用和维护

5.1使用规范

5.1.1乙方应按照国家法律法规和行业标准使用厂房，确保安全生产。

5.2维护责任

5.2.1乙方应对厂房进行日常维护，确保设施设备的正常运行。

5.3设施设备的保养

5.3.1乙方应定期对厂房内的设施设备进行保养，确保其处于良好状态。

6.产权和使用权

6.1产权归属

6.1.1厂房的产权归甲方所有。

6.2使用权范围

6.2.1乙方获得本合同约定的厂房使用权。

6.3产权变更及转让

6.3.1在未经甲方书面同意的情