2024年度精简版商业街商铺租赁合同示范文本2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度精简版商业街商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立及适用范围

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

2.定义及解释

2.1定义

2.2解释

3.商铺租赁信息

3.1商铺基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.租赁用途

5.1商铺用途

5.2限制性规定

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金退还条件

7.使用设施及设备

7.1设施设备清单

7.2维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于市区街道的商铺出租给乙方使用，用于商业经营活动。

第二条定义及解释

2.1定义

（1）“甲方”指市区街道的商铺所有权人；

（2）“乙方”指承租商铺进行商业经营活动的法人、其他组织或自然人；

（3）“商铺”指甲方所有，位于市区街道的商铺；

（4）“租赁期限”指乙方承租商铺的有效期限；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.2解释

本合同中的解释以本合同条款为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。

第三条商铺租赁信息

3.1商铺基本情况

商铺位于市区街道，面积为平方米，结构为。

3.2租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止，共计年。

3.3租金及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

第四条租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观原因导致租金发生变动，甲乙双方可协商调整租金。

4.2调整方式

租金调整需经甲乙双方书面同意，调整后的租金自调整之日起生效。

第五条租赁用途

5.1商铺用途

乙方承租商铺仅用于商业经营活动，不得进行任何违法活动。

5.2限制性规定

（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；

（2）生产、销售假冒伪劣商品；

（3）从事赌博、卖淫等违法活动。

第六条租赁保证金

6.1保证金数额

乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

6.2保证金退还条件

租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在收到乙方退还保证金申请后X日内，无息退还乙方保证金。

第七条使用设施及设备

7.1设施设备清单

本合同商铺内设施设备清单如下：

（1）照明设备；

（2）空调设备；

（3）消防设施；

（4）其他设施设备。

7.2维护责任

商铺内设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质；

（3）乙方擅自拆改商铺结构或设施设备；

（4）乙方逾期未修复因自身原因造成的商铺损坏；

（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金总额的1%；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方擅自拆改商铺结构或设施设备的，应恢复原状或赔偿损失；

（4）乙方逾期未修复因自身原因造成的商铺损坏的，甲方有权代为修复，费用由乙方承担；

（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条租赁合同解除

9.1解除条件

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）商铺因国家政策、城市规划等原因被征收、征用；

（4）商铺发生不可抗力导致无法继续履行合同。

9.2解除程序

（1）甲方或乙方解除合同，应提前X日书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁事宜的终止手续；

（3）租赁合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除违约金和合理费用。

第