2024年度写字楼物业服务合同Word模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度写字楼物业服务合同Word模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、养护

2.2房屋及配套设施的管理、维护、养护

2.3保安服务

2.4环卫服务

2.5保洁服务

2.6维修服务

2.7绿化服务

2.8客户服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

3.4费用调整机制

4.物业服务合同履行

4.1物业服务提供方义务

4.2物业服务接受方义务

4.3合同履行期限

4.4违约责任

5.物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费使用范围

5.3物业管理费使用监督

6.物业维修基金

6.1维修基金来源

6.2维修基金使用审批

6.3维修基金结余处理

7.物业安全

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3安全责任划分

8.客户投诉处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业管理费收取明细表

13.3附件三：维修基金使用明细表

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务提供方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。

1.1.2物业服务接受方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条物业服务内容

2.1物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、养护

2.1.1保持物业共用部位及共用设施设备的完好、整洁，确保正常运行。

2.1.2定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查、维修、保养。

2.2房屋及配套设施的管理、维护、养护

2.2.1对房屋本体及配套设施进行日常维护、保养。

2.2.2对房屋及配套设施的损坏进行及时修复。

2.3保安服务

2.3.1配备专职保安人员，负责物业区域内的安全巡逻、监控。

2.3.2处理突发事件，确保业主、物业使用人的生命财产安全。

2.4环卫服务

2.4.1定期清理物业区域内的垃圾、杂物。

2.4.2保持物业区域内的环境卫生。

2.5保洁服务

2.5.1定期对物业区域内的公共区域进行清洁、消毒。

2.5.2对业主、物业使用人的住宅进行清洁服务。

2.6维修服务

2.6.1对业主、物业使用人提出的维修需求进行及时响应。

2.6.2保证维修质量，确保维修后的设施设备正常运行。

2.7绿化服务

2.7.1定期对物业区域内的绿化进行修剪、浇水、施肥。

2.7.2保持绿化区域的整洁、美观。

2.8客户服务

2.8.1设立客户服务，及时解答业主、物业使用人的疑问。

2.8.2收集业主、物业使用人的意见和建议，不断提高服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

物业服务费用按照政府或相关部门规定的收费标准执行。

3.2费用支付方式

物业服务费用采用分期支付方式，具体支付日期和金额由双方协商确定。

3.3费用结算周期

物业服务费用结算周期为每月一次，业主应在规定时间内缴纳。

3.4费用调整机制

物业服务费用如有调整，应提前一个月通知业主，并按照调整后的收费标准执行。

第四条物业服务合同履行

4.1物业服务提供方义务

4.1.1按照合同约定提供物业服务。

4.1.2保持物业服务质量，确保业主、物业使用人的合法权益。

4.2物业服务接受方义务

4.2.1按时缴纳物业服务费用。

4.2.2配合物业服务提供方的工