2024年度小产权房屋租赁合同（含租赁双方权利义务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度小产权房屋租赁合同（含租赁双方权利义务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于____________________的小产权房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在小产权房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续，但已取得相应政府部门批准的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始和终止的时间。

3.2关键词解释

1.甲方：指拥有小产权房屋的出租方。

2.乙方：指承租小产权房屋的使用方。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.租赁物：指甲方出租给乙方的小产权房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金。

2.甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的管理和维护。

3.甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的租赁期限使用租赁物。

2.乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理的使用。

3.乙方应按照约定的租金支付租金，不得拖欠。

4.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

5.乙方在租赁期满后，应将租赁物交还给甲方，并保持房屋原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

租赁物所在地：____________________

5.3合同履行方式

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。此后，乙方应按照约定的租金支付方式，按月支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.租赁期满，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清租金。

2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力终止合同，双方互不承担责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并保持房屋原状。

2.甲方应退还乙方已支付的租金。

3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。

3.维修基金：乙方应按照甲方要求，支付一定数额的维修基金，用于租赁期间的房屋维修。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金和押金直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金，但应保留支付凭证。

7.3支付时间

1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金。

2.日常租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.押金退还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方支付的租金和押金，甲方应出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金