2024年度特色小镇开发委托房地产开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色小镇开发委托房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及法定代表人

1.5合同签订地点

2.开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发目标

3.委托事项

3.1委托方权利与义务

3.2受托方权利与义务

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资回报

4.4投资风险

5.项目规划与设计

5.1规划设计要求

5.2设计阶段划分

5.3设计费用及支付方式

5.4设计变更

6.项目建设

6.1建设工期

6.2施工单位及资质要求

6.3施工合同

6.4工程质量与验收

7.项目销售

7.1销售模式

7.2销售价格

7.3销售进度

7.4销售费用

8.项目运营

8.1运营模式

8.2运营成本

8.3运营收益

8.4运营风险

9.财务管理

9.1财务结算方式

9.2财务报表

9.3财务审计

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：2024年度特色小镇开发委托房地产开发合同

1.2合同编号：D1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称及法定代表人：

1.4.1委托方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.4.2受托方：特色小镇开发有限公司

法定代表人：

1.5合同签订地点：市区大厦会议室

第二条开发项目概述

2.1项目名称：特色小镇

2.2项目地点：市区镇

2.3项目规模：占地面积平方公里，总建筑面积万平方米

2.4项目类型：综合型特色小镇

2.5项目开发目标：打造集旅游、休闲、居住、商业于一体的现代化特色小镇

第三条委托事项

3.1委托方权利与义务：

3.1.1负责提供项目所需土地及地上附着物

3.1.2负责项目审批手续的办理

3.1.3负责项目融资及投资

3.1.4按约定支付受托方开发费用

3.2受托方权利与义务：

3.2.1按委托方要求进行项目开发

3.2.2负责项目规划设计、施工建设及运营管理

3.2.3按约定向委托方支付项目收益

第四条项目投资

4.1投资总额：人民币亿元

4.2投资方式：股权投资

4.3投资回报：项目运营收益的%

4.4投资风险：包括政策风险、市场风险、财务风险等

第五条项目规划与设计

5.1规划设计要求：

5.1.1按照委托方要求进行项目整体规划

5.1.2确保项目符合相关法律法规及政策要求

5.1.3注重项目生态环境保护和可持续发展

5.2设计阶段划分：可行性研究、方案设计、施工图设计

5.3设计费用及支付方式：设计费用总额为人民币万元，分阶段支付

5.4设计变更：经双方协商一致，可对设计方案进行变更

第六条项目建设

6.1建设工期：自合同签订之日起个月内完成项目建设

6.2施工单位及资质要求：具备相应资质的施工单位

6.3施工合同：委托方与施工单位签订施工合同，受托方负责监督施工过程

6.4工程质量与验收：按照国家及行业相关标准进行工程质量验收

第七条项目销售

7.1销售模式：委托方负责项目销售，受托方协助

7.2销售价格：根据市场情况及项目定位确定

7.3销售进度：自项目竣工验收合格之日起个月内完成销售

7.4销售费用：销售费用由委托方承担

第八条项目运营

8.1运营模式：委托方负责项目整体运营，受托方提供运营支持

8.2运营成本：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、人力资源成本等

8.3运营收益：项目租赁收入、销售收益、商业运营收入等

8.4运营风险：包括市场波动风险、政策调整风险、运营管理风险等

第九条财务管理

9.1财务结算方式：按月结算，双方于次月5日前进行财务结算

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