2024年度房产买卖合同解除协议范本：售房协议书解除版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产买卖合同解除协议范本：售房协议书解除版

本合同目录一览

1.协议书基本信息

1.1协议双方基本信息

1.2房产基本信息

2.协议解除原因

2.1双方协商解除原因

2.2法律法规规定解除原因

3.协议解除程序

3.1协议解除通知

3.2协议解除确认

3.3协议解除生效

4.房产交付及费用结算

4.1房产交付

4.2费用结算

4.3额外费用处理

5.解除协议效力

5.1解除协议的法律效力

5.2解除协议的履行

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.2合同附件

8.3其他约定事项

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1房产返还

11.2费用退还

11.3知识产权处理

12.合同解除后的权利义务

12.1权利义务终止

12.2知识产权归属

12.3其他权利义务

13.合同解除后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除后的其他事项

14.1合同解除后的通知

14.2合同解除后的文件归档

14.3合同解除后的其他事项处理

第一部分：合同如下：

1.协议书基本信息

1.1协议双方基本信息

（1）甲方（卖方）名称：

（2）甲方（卖方）地址：

（3）甲方（卖方）联系人：

（4）甲方（卖方）联系电话：

（5）乙方（买方）名称：

（6）乙方（买方）地址：

（7）乙方（买方）联系人：

（8）乙方（买方）联系电话：

1.2房产基本信息

（1）房产地址：

（2）房产产权证号：

（3）房产建筑面积：

（4）房产用途：

（5）房产土地使用权类型：

（6）房产土地使用权期限：

2.协议解除原因

2.1双方协商解除原因

（1）甲方原因：

（2）乙方原因：

2.2法律法规规定解除原因

（1）相关法律法规：

（2）具体规定内容：

3.协议解除程序

3.1协议解除通知

（1）甲方应在解除原因发生之日起__日内向乙方发出解除通知；

（2）乙方应在收到解除通知之日起__日内予以确认；

3.2协议解除确认

（1）双方应就解除协议达成一致意见；

（2）甲方、乙方双方签署解除协议；

3.3协议解除生效

（1）解除协议自双方签署之日起生效；

（2）自解除协议生效之日起，双方应按照协议约定履行各自义务。

4.房产交付及费用结算

4.1房产交付

（1）甲方应确保房产无任何权利瑕疵，并按照约定时间将房产交付给乙方；

（2）乙方应在收到房产后进行验收，如有异议应在__日内提出；

4.2费用结算

（1）双方应按照原合同约定结算已支付及未支付的费用；

（2）如因解除协议产生的新费用，双方应按照公平原则进行分担；

4.3额外费用处理

（1）因解除协议产生的额外费用，双方应协商确定承担方；

（2）协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。

5.解除协议效力

5.1解除协议的法律效力

（1）解除协议具有法律效力，双方应严格遵守；

（2）解除协议对双方具有约束力，未经双方同意不得擅自变更或解除；

5.2解除协议的履行

（1）双方应按照解除协议约定履行各自义务；

（2）如有违反，应承担相应的法律责任。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）乙方未按约定支付购房款；

（3）双方违反解除协议约定；

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决；

6.3违约赔偿

（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；

（2）赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。

8.其他约定

8.1不可抗力条款

（1）如因不可抗力导致解除协议无法履行，双方均不承担违约责任；

（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

8.2合同附件

a.房产产权证书复印件；

b.房产买卖合同复印件；

c.相关税费缴纳凭证；

d.其他双方认为需要附件的内容。

8.3其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

（2）补充协议与本合同具