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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度物业管理服务合同(标的:高档住宅小区物业管理)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
1.3双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1小区公共区域管理
2.2小区绿化维护
2.3小区环境卫生
2.4小区安全保卫
2.5小区设施设备维护
2.6小区客户服务
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用构成
3.2服务费用标准
3.3支付方式及期限
3.4逾期支付处理
4.物业维修及更新改造
4.1小区维修费用
4.2小区更新改造项目
4.3更新改造项目费用
4.4更新改造项目实施
5.物业管理合同期限
5.1合同签订期限
5.2合同续签条件
5.3合同解除条件
6.违约责任及争议解决
6.1违约责任
6.2争议解决方式
6.3争议解决机构
7.不可抗力条款
7.1不可抗力事件
7.2不可抗力处理
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件
9.2补充协议
10.合同签署及见证
10.1合同签署
10.2合同见证
11.合同生效日期
12.合同签署地点
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.1.1甲方名称:房地产开发有限公司
1.1.2甲方地址:市区路号
1.1.3甲方联系人:
1.1.4甲方联系电话:138xxxx5678
1.2合同乙方
1.2.1乙方名称:物业管理有限公司
1.2.2乙方地址:市区路号
1.2.3乙方联系人:
1.2.4乙方联系电话:139xxxx5678
1.3双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1小区公共区域管理
2.1.1保持小区公共区域清洁卫生
2.1.2维护小区公共设施设备的正常运行
2.1.3确保小区公共区域的安全有序
2.2小区绿化维护
2.2.1定期修剪绿化植被
2.2.2维护绿化设施设备
2.2.3确保绿化带的美观与生态
2.3小区环境卫生
2.3.1定期清理小区垃圾
2.3.2维护小区垃圾桶的清洁与充足
2.3.3定期进行公共卫生设施的清洁与消毒
2.4小区安全保卫
2.4.124小时巡逻,确保小区安全
2.4.2安装监控设备,监控小区公共区域
2.4.3配备专职安保人员,负责小区安全
2.5小区设施设备维护
2.5.1定期检查小区设施设备
2.5.2及时维修或更换损坏的设施设备
2.6小区客户服务
2.6.1提供客户咨询服务
2.6.2及时处理业主投诉
2.6.3定期收集业主意见,改进服务
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用构成
3.1.1日常物业管理服务费用
3.1.2设施设备维修保养费用
3.1.3绿化养护费用
3.1.4安全保卫费用
3.2服务费用标准
3.2.1按照国家相关规定及小区实际情况确定
3.2.2甲方应于每月末前支付当月服务费用
3.3支付方式及期限
3.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用
3.3.2每月1日至5日为支付期限
3.4逾期支付处理
3.4.1逾期未支付服务费用,乙方有权采取必要措施追讨
3.4.2逾期支付期间,甲方应支付滞纳金
4.物业维修及更新改造
4.1小区维修费用
4.1.1小区日常维修费用由甲方承担
4.1.2大型维修项目经双方协商确定费用
4.2小区更新改造项目
4.2.1小区更新改造项目由双方共同协商确定
4.2.2更新改造项目费用由甲方承担
4.3更新改造项目费用
4.3.1更新改造项目费用按照实际发生金额计算
4.3.2更新改造项目费用由甲方支付
4.4更新改造项目实施
4.4.1更新改造项目实施前,乙方应向甲方提交详细计划
4.4.2更新改造项目实施期间,甲方应给予必要的配合
5.物业管理合同期限
5.1合同签订期限
5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效
5.1.2本合同有效期为三年
5.2合同续签条件
5.2.1合同到期前一个月,双方应协商续签事宜
5.2.2续签条件与原合同相同
5.3合同解除条件
5.3.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后15日内未纠正的
5.3.2发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行
5.4合同解除后的处理
5.4.1合同解除后
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