2024年度物业公司车站码头管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司车站码头管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及法定代表人

1.2车站码头名称及所有权人

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1管理对象

2.2管理内容

2.3管理期限

3.管理费用及支付方式

3.1管理费用总额

3.2费用构成

3.3支付期限

3.4付款方式

4.管理服务标准

4.1安全管理

4.2环境卫生

4.3设施设备维护

4.4客户服务

5.双方权利与义务

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的义务

5.3车站码头的权利

5.4车站码头的义务

6.管理责任

6.1物业公司的责任

6.2车站码头的责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.管理监督与考核

8.1监督机构

8.2考核标准

8.3考核结果处理

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：管理服务协议

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司法定代表人：

1.4车站码头名称：车站码头

1.5车站码头所有权人：集团公司

第二条合同标的及范围

2.1管理对象：本合同所指车站码头包括但不限于候车室、站台、停车场、售票厅等区域。

2.2管理内容：

2.2.1安全管理：负责车站码头的安全保卫工作，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

2.2.2环境卫生：负责车站码头的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、卫生清扫、绿化养护等。

2.2.3设施设备维护：负责车站码头的设施设备日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.2.4客户服务：负责提供优质客户服务，包括但不限于咨询服务、投诉处理等。

2.3管理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条管理费用及支付方式

3.1管理费用总额：人民币万元整。

3.2费用构成：

3.2.1安全管理费用：人民币万元；

3.2.2环境卫生费用：人民币万元；

3.2.3设施设备维护费用：人民币万元；

3.2.4客户服务费用：人民币万元。

3.3支付期限：每月支付一次，每月5日前支付上一个月的费用。

3.4付款方式：银行转账。

第四条管理服务标准

4.1安全管理：严格执行国家相关安全法规，确保车站码头安全无事故。

4.2环境卫生：保持车站码头环境整洁，垃圾及时清运，绿化定期养护。

4.3设施设备维护：确保车站码头设施设备完好，运行正常。

4.4客户服务：提供热情、耐心、细致的客户服务，提升客户满意度。

第五条双方权利与义务

5.1物业公司的权利：

5.1.1按照合同约定，收取管理费用；

5.1.2对车站码头进行日常管理；

5.1.3对车站码头的设施设备进行维护；

5.1.4对违反合同的行为进行处罚。

5.2物业公司的义务：

5.2.1保障车站码头的正常运营；

5.2.2维护车站码头的形象；

5.2.3配合车站码头所有权人进行管理；

5.2.4按时缴纳管理费用。

5.3车站码头的权利：

5.3.1指导物业公司进行管理工作；

5.3.2对物业公司的工作进行监督；

5.3.3对物业公司违反合同的行为进行追究。

5.4车站码头的义务：

5.4.1提供必要的管理条件；

5.4.2支付管理费用；

5.4.3配合物业公司进行管理工作。

第六条管理责任

6.1物业公司的责任：

6.1.1对车站码头的安全、环境卫生、设施设备维护、客户服务等方面承担管理责任；

6.1.2对因物业公司管理不善导致的损失承担赔偿责任。

6.2车站码头的责任：

6.2.1对车站码头的所有权、使用权、管理