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2024版带私人泳池房屋二手买卖协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议双方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4私人泳池相关信息

1.5交易价格与支付方式

1.6交易流程及时间节点

1.7履约责任与违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同生效与终止

1.10附件与补充协议

1.11合同解除条件

1.12违约赔偿

1.13不可抗力条款

1.14合同签署及见证

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议双方就2024版带私人泳池房屋的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议。

1.2协议内容涉及房屋买卖、私人泳池相关事宜，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交易流程、履约责任、违约责任、争议解决等。

第二条协议双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：具体地址。

3.2房屋产权性质：具体产权性质。

3.3房屋面积：具体面积（包括建筑面积、使用面积等）。

3.4房屋用途：具体用途。

3.5房屋配套设施：具体配套设施（如空调、热水器、家具等）。

第四条私人泳池相关信息

4.1私人泳池位置：具体位置。

4.2私人泳池面积：具体面积。

4.3私人泳池配套设施：具体配套设施（如更衣室、淋浴间等）。

4.4私人泳池产权：具体产权归属。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格：人民币万元整。

5.2支付方式：

5.2.1甲方应在签订本协议后个工作日内，收取乙方支付的首付款人民币万元。

5.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，收取乙方支付尾款人民币万元。

第六条交易流程及时间节点

6.1乙方应在签订本协议后个工作日内支付首付款。

6.2甲方应在收到首付款后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

6.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款。

第七条履约责任与违约责任

7.1甲方应保证房屋及私人泳池的真实性、合法性，不得存在任何权属纠纷。

7.2甲方应按照约定的时间节点办理房屋过户手续。

7.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。

7.4若甲方未按约定时间节点办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为万元。

7.5若乙方未按约定时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为万元。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效与终止

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本协议约定的交易完成且款项全部支付完毕后，本协议自动终止。

第十条附件与补充协议

10.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

10.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条合同解除条件

11.1任何一方在履行本协议过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除本协议。

11.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已发生的费用及剩余款项。

第十二条违约赔偿

12.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金的计算方式如下：

12.2.1若甲方未按约定时间节点办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付元违约金。

12.2.2若乙方未按约定时间和方式支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付元违约金。

第十三条不可抗力条款

13.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议的客观情况。

13.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

13.3双方应在不可抗力事件发生后小时内通知对方，并提供相应的证明材料。

第十四条合同签署及见证

14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本协议的签署需由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并经见证人见证。

14.3本协议的见证人为：姓名/名称，身份证号码，联系方式。

14.4本协议的签署日期：年月日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1.1双方一致同意；

2.1.2第三方具备相应的资质和能力；

2.1.3第三方同意接受本合同的约束。

2.2第三方介入的程序：

2.2.1