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2024版带庭院的生态住宅租赁及生态维护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.住宅及庭院描述

3.1住宅概况

3.2庭院概况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.使用条款

7.1住宅及庭院使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.生态维护责任

8.1生态维护内容

8.2维护费用

8.3维护责任

9.生态维护流程

9.1维护计划

9.2维护实施

9.3维护报告

10.生态维护费用结算

10.1费用结算方式

10.2费用结算时间

10.3费用结算争议处理

11.保险责任

11.1住宅及庭院保险

11.2承租方责任险

11.3保险理赔流程

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除合同条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“住宅”指位于[具体地址]的带庭院的生态住宅，包括住宅本体及其附属设施。

1.1.2“庭院”指与住宅相连的室外区域，包括但不限于绿化带、花园、泳池等。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的住宅及庭院的租赁起始日至结束日期。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的居住费用。

1.1.5“保证金”指承租方为履行本合同义务而向出租方支付的担保金。

1.1.6“生态维护”指对住宅及庭院进行绿化、环保、生态等方面的保养和修复工作。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[联系电话]

3.住宅及庭院描述

3.1住宅概况

3.1.1住宅面积：[住宅面积]

3.1.2住宅结构：[住宅结构]

3.1.3住宅设施：[住宅设施列表]

3.2庭院概况

3.2.1庭院面积：[庭院面积]

3.2.2庭院设施：[庭院设施列表]

3.2.3庭院绿化：[庭院绿化情况描述]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3逾期支付处理

5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期利息比例]的逾期利息。

6.保证金

6.1保证金金额：[保证金金额]

6.2保证金退还条件

6.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应退还保证金。

6.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应费用后退还保证金。

6.3保证金退还流程

6.3.1保证金退还需承租方在租赁期满后向出租方提出书面申请。

6.3.2出租方应在收到退还申请后[具体时间]内退还保证金。

8.生态维护责任

8.1生态维护内容

8.1.1出租方负责住宅及庭院的生态维护工作，包括但不限于绿化养护、水质管理、病虫害防治等。

8.1.2出租方应确保住宅及庭院的生态环境符合相关环保标准。

8.2维护费用

8.2.1生态维护费用包括但不限于绿化材料、人工、设备租赁等费用。

8.2.2生态维护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中因不当行为造成的损失，由承租方承担修复费用。

8.3维护责任

8.3.1出租方应定期对住宅及庭院进行生态维护检查，确保其处于良好状态。

8.3.2如因出租方疏忽导致生态问题，出租方应承担相应责任，并负责修复。

9.生态维护流程

9.1维护计划

9.1.1出租方应根据实际情况制定生态维护计划，并报承租方备案。

9.1.2生态维护计划应包括维护项目、时间、预期