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2024版带中央空调二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2贷款定义

1.3中央空调定义

2.房屋买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

4.中央空调情况

4.1中央空调品牌

4.2中央空调型号

4.3中央空调安装情况

5.贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款发放方式

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

6.2首付款支付方式

6.3尾款支付方式

7.房屋过户手续及税费

7.1过户手续

7.2税费承担

8.交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3交付手续

9.贷款申请与审批

9.1贷款申请条件

9.2贷款审批流程

9.3贷款合同签订

10.产权过户

10.1产权过户手续

10.2产权过户费用

10.3产权过户时间

11.买卖合同解除与违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于[具体地址]的，拥有房产证编号为[房产证编号]的房屋。

1.2贷款定义：本合同所指贷款，指买方为购买房屋向银行申请的，用于支付房屋购买款的贷款。

1.3中央空调定义：本合同所指中央空调，指房屋内已安装的，品牌为[空调品牌]，型号为[空调型号]的中央空调系统。

第二条房屋买卖双方信息

2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[买方住所]。

2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[卖方住所]。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：房屋位于[具体地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]。

3.2房屋结构：房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型]。

3.3房屋装修情况：房屋装修状况为[装修状况]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。

第四条中央空调情况

4.1中央空调品牌：中央空调品牌为[空调品牌]。

4.2中央空调型号：中央空调型号为[空调型号]。

4.3中央空调安装情况：中央空调已安装在房屋内，安装时间为[安装时间]，运行状况良好。

第五条贷款信息

5.1贷款金额：贷款金额为人民币[贷款金额]元。

5.2贷款利率：贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算。

5.3贷款期限：贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

5.4贷款发放方式：贷款以[贷款发放方式]的方式发放，具体发放日期为[贷款发放日期]。

第六条买卖价格与支付方式

6.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元。

6.2首付款支付方式：首付款为房屋买卖价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，买方应在合同签订后[首付款支付期限]内支付。

6.3尾款支付方式：尾款为房屋买卖价格的剩余部分，买方应在房屋交付后[尾款支付期限]内支付。

第七条房屋过户手续及税费

7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

7.2税费承担：房屋过户产生的税费，由卖方承担[具体税费比例或金额]，其余税费由买方承担。

第八条交付与验收

8.1房屋交付时间：卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。

8.2房屋验收标准：买方在收到房屋后，应在[验收期限]内对房屋进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定的房屋状况。

8.3交付手续：房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按约定交付。

第九条贷款申请与审批

9.1贷款申请条件：买方应在合同签订后[贷款申请期限]内向银行提交贷款申请，并提供银行要求的全部文件和资料。

9.2贷款审批流程：银行应在收到买方完整的贷款申请材料后[银行审批期限]内完成审批。

9.3贷款合同签订：买方在贷款审批通过后，应与银行签订贷款合同。

第十条产权过户

10.1产权过户手续：卖方应在买方支付完毕全部款项后[产权过户期限]内办理产权过户手续。

10.2产权过户费用：产权过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。

10.3产权过户时间：产权过户完成后，买方应在[产权过户登记时间]内向买方提供新的产权证。

第十一条买卖合同解除与违约责任

11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，