2024版智能社区物业保安服务外包标准合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能社区物业保安服务外包标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同适用范围

2.服务内容

2.1物业保安服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付方式及时间

5.服务标准与质量要求

5.1服务质量标准

5.2服务评价体系

6.人员配置与培训

6.1保安人员数量及资质要求

6.2保安人员培训及考核

7.保安人员管理

7.1保安人员职责与权限

7.2保安人员行为规范

8.物业安全管理

8.1物业安全管理制度

8.2应急预案及处理流程

9.财产保护

9.1财产保护措施

9.2财产损失赔偿

10.消防安全

10.1消防安全管理制度

10.2消防设施维护与管理

11.突发事件处理

11.1突发事件分类及处理原则

11.2突发事件报告及处置流程

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件及程序

12.2合同解除条件及程序

13.违约责任

13.1违约情形及责任承担

13.2违约赔偿

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指甲方所拥有的住宅、商业、办公等建筑物及附属设施；

1.1.2“保安服务”指乙方提供的物业服务区域内的人员巡逻、监控、门卫管理、突发事件处理等服务；

1.1.3“本合同”指《2024版智能社区物业保安服务外包标准合同》；

1.1.4“甲方”指委托乙方提供保安服务的物业业主方；

1.1.5“乙方”指接受甲方委托提供保安服务的保安服务公司。

1.2本合同适用范围

本合同适用于甲方指定的物业服务区域内，乙方提供的保安服务。

2.服务内容

2.1物业保安服务内容概述

乙方应按照本合同约定，在甲方指定的物业服务区域内提供全面、高效的保安服务。

2.2具体服务项目及标准

2.2.1人员巡逻：乙方应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保物业区域内安全无隐患；

2.2.2监控管理：乙方应负责监控系统的维护与管理，确保监控设备正常运行；

2.2.3门卫管理：乙方应负责物业大门的值守，对出入人员进行登记、核实身份；

2.2.4突发事件处理：乙方应制定突发事件应急预案，并在事件发生时及时处理；

2.2.5财产保护：乙方应采取措施保护物业区域内业主的财产安全，防止盗窃、破坏等事件发生。

3.服务期限

3.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。

3.2服务终止日期

本合同服务期限届满后，如无特殊情况，自动续签一年。

4.服务费用

4.1服务费用计算方式

乙方提供保安服务的费用按月计收，具体费用标准根据乙方提供的保安服务内容和甲方的要求确定。

4.2费用支付方式及时间

甲方应于每月前五日向乙方支付当月保安服务费用，逾期未支付视为违约。

5.服务标准与质量要求

5.1服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家标准和行业规范的要求，确保物业区域内安全、有序、舒适。

5.2服务评价体系

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为支付服务费用的依据。

6.人员配置与培训

6.1保安人员数量及资质要求

乙方应按照甲方要求配置足够的保安人员，并确保保安人员具备相应的资质。

6.2保安人员培训及考核

乙方应定期对保安人员进行专业培训，并对其业务能力和服务态度进行考核。

8.物业安全管理

8.1物业安全管理制度

乙方应建立健全物业安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防管理制度、防盗报警制度等。

8.2应急预案及处理流程

乙方应制定针对各类突发事件的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等，并确保预案的可行性和有效性。

9.财产保护

9.1财产保护措施

乙方应采取有效措施保护物业区域内业主的财产安全，包括但不限于安装防盗门、监控设备，以及加强夜间巡逻。

9.2财产损失赔偿

若因乙方责任导致业主财产损失，乙方应按照相关法律法规和本合同约定，承担相应的赔偿责任。

10.消防安全

10.1消防安全管理制度

乙方应建立健全消防安全管理制度，确保消防设施的完好和消防通道的畅通。

10.2消防设施维护与管理

乙方负责定期检查、维护和保养消防设施，确保其处于良好状态。

11.突发事件处理

11.1突发事件分类及处理原则

乙方应根据事件的性质、危害程度等分类，并制定相