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2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产保险条款

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋共有人信息（如有）

1.4房屋抵押权人信息（如有）

1.5房屋担保人信息（如有）

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋建筑面积

2.4房屋土地使用权类型

2.5房屋建筑年代

2.6房屋建筑结构

2.7房屋装修状况

2.8房屋配套设施

2.9房屋权属证明文件

3.房屋成交价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5逾期付款责任

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理人

4.2过户手续办理时间

4.3过户手续办理费用

4.4房屋产权过户登记

4.5房屋抵押权变更登记（如有）

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋交付地点

5.4房屋验收标准

5.5验收不合格的处理

6.房屋税费承担

6.1房屋买卖税费

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳地点

7.房屋买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.4争议解决方式

8.房产保险条款

8.1保险标的

8.2保险金额

8.3保险期间

8.4保险责任

8.5保险费用

8.6保险理赔

8.7保险合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房产保险合同

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2房屋买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.3房屋共有人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号：X

1.3.3联系电话：X

1.4房屋抵押权人信息（如有）

1.4.1姓名：X

1.4.2身份证号：X

1.4.3联系电话：X

1.5房屋担保人信息（如有）

1.5.1姓名：X

1.5.2身份证号：X

1.5.3联系电话：X

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：X市X区X路X号

2.2房屋产权性质：个人住宅

2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋土地使用权类型：出让

2.5房屋建筑年代：2010年

2.6房屋建筑结构：框架结构

2.7房屋装修状况：中等装修

2.8房屋配套设施：暖气、燃气、电梯、停车位

3.房屋成交价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，余款于房屋交付后3个月内支付完毕

3.4付款地点：买受人指定的银行账户

3.5逾期付款责任：逾期付款每日按成交价格的万分之五支付违约金

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理人：买受人委托的X律师事务所

4.2过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成

4.3过户手续办理费用：人民币X元，由买受人承担

4.4房屋产权过户登记：在房屋所在地房地产登记机构办理

4.5房屋抵押权变更登记（如有）：在房屋所在地房地产登记机构办理

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年2月1日

5.2房屋交付方式：买受人自行验收

5.3房屋交付地点：房屋实际所在地

5.4房屋验收标准：符合房屋买卖合同约定及国家相关标准

5.5验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起10日内进行整改，直至合格

6.房屋税费承担

6.1房屋买卖税费：按照国家相关法律法规和政策执行

6.2税费承担方式：买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费

6.3税费缴纳时间：房屋产权过户登记前缴纳完毕

6.4税费缴纳地点：房屋所在地税务机关

7.房屋买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：因房屋存在质量问题、产权纠纷、违反法律法规等原因，经双方协商一致同意解除合同

7.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同，并办理相关手续

7.3违约责任：违反合同约定的，应承担