2025个人房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的税费由承担。

第四条违约责任

4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

4.2本合同的解除或终止不影响违约方承担的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。

2.确认房屋描述真实可靠，包括位置、结构和面积等信息。

3.明确购买价格及支付时间，确保房款支付方式合法合规。

4.注意交付及过户时间，以及过户税费的承担方。

5.了解违约责任及违约金的具体数额，确保违约方承担相应责任。

6.明确争议解决方式，选择合适的地域法院。

7.注意合同的有效期限，确保在有效期内履行合同义务。

解决办法：

1.若合同信息有误，应及时更正，并与合同各方确认无误。

2.若房屋描述与实际情况不符，应及时与卖方沟通，并可要求卖方提供相应的证明材料。

3.若购买价格或支付时间有变动，应重新协商并达成一致。

4.若过户税费承担方有争议，可参照相关法律法规或与卖方协商确定。

5.若发生违约行为，守约方有权按照合同约定要求违约方支付违约金，并可通过法律途径维护自身权益。

6.若在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。

4.购买价格：指买方同意支付给卖方的房屋交易金额。

5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解或法律途径等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

9.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

10.违约方：指在合同履行过程中未履行或违反合同约定的一方。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.适用于卖方为房屋所有权人，买方为个人买家的交易。

3.需要明确房屋描述、购买价格、交付及过户条款的情况。

4.涉及违约责任及争议解决方式的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋产权证明：卖方应提供房屋的产权证明文件，以证明其对房屋的所有权。

2.房屋现状说明：卖方应提供房屋的现状说明，包括已知的历史损伤、维修情况等。

3.房屋交易税费明细：应明确列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括过户费、契税等。

4.房屋交付标准：应详细描述房屋交付时的标准，如清洁、家具家电等。

5.房屋维修责任：应明确房屋在交易后出现问题时，责任归属和维修责任。

附件列表：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋现状说明书。

3.房屋交易税费明细表。

4.房屋交付标准说明。

5.房屋维修责任确认书。