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2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于共有产权交易

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3共有产权人信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

3.5房产建设年代

3.6房产规划用途

4.共有产权情况

4.1共有产权比例

4.2共有产权人名单

4.3共有产权转让方式

4.4共有产权登记手续

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款凭证

6.产权转移登记手续

6.1登记申请

6.2材料准备

6.3登记费用

6.4登记时限

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

7.4验收报告

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备使用说明

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除通知

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2知识产权

13.3必威体育官网网址条款

13.4通知方式

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2产权证书复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合国家相关政策文件和行业规范，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

2.合同主体

2.1出卖人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址等。

2.2买受人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址等。

2.3共有产权人信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址等。

3.房产基本情况

3.1房产地址：具体到门牌号码的详细地址。

3.2房产面积：房屋建筑面积、使用面积等。

3.3房产产权：房屋所有权证书上的产权性质、权利人姓名等。

3.4房产用途：房屋规划用途、实际用途等。

3.5房产建设年代：房屋建成时间。

3.6房产规划用途：房屋所在地块的规划用途。

4.共有产权情况

4.1共有产权比例：各共有产权人的产权份额。

4.2共有产权人名单：所有共有产权人的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码等。

4.3共有产权转让方式：共有产权转让的具体方式，如协议转让、拍卖等。

4.4共有产权登记手续：办理共有产权登记所需提交的材料和办理流程。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：房屋交易的总价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费等。

5.2付款方式：分期付款、一次性付款等。

5.3付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间等。

5.4付款凭证：付款凭证的种类、格式等。

6.产权转移登记手续

6.1登记申请：提交登记申请所需的材料和时间。

6.2材料准备：办理产权转移登记所需的各类证明材料。

6.3登记费用：办理产权转移登记所需缴纳的费用及支付方式。

6.4登记时限：产权转移登记的办理时限。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：房屋交付的具体时间。

7.2房屋验收标准：房屋交付时需符合的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

7.3验收程序：房屋验收的具体程序和流程。

7.4验收报告：验收完成后，由买受人或委托的第三方出具验收报告。

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、安保系统、供水供电设施、供暖设施、绿化设施等。

8.2设备清单：包括但不限于空调、热水器、灶具、洗衣机、冰箱等家用电器。

8.3设备使用说明：对附属设施和设备的操作使用方法、维护保养注意事项等。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、房屋存在质量问题等。

9.2违约责任承担：根据违约情形，确定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算方法：违约金的计算基数、计算公式等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。

10.2争议解决机构：协商解决时，双方应指定的协商机构；仲裁或诉讼时，应选择的仲裁机构或法院。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费、律师费等。

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