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2024版二手房购房定金合同，房产交易新标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证件信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付期限

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2房产交易税费

4.3房产交易支付方式

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户期限

7.房产验收标准及责任

7.1验收标准

7.2验收责任

7.3验收争议解决

8.房产权属瑕疵处理

8.1权属瑕疵定义

8.2权属瑕疵处理方式

8.3权属瑕疵责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除通知

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

出卖人：

买受人：

1.2联系方式

出卖人联系电话：138xxxx5678

买受人联系电话：139xxxx5678

1.3身份证件信息

出卖人身份证号码：11010119900307

买受人身份证号码：11010119880208

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于北京市朝阳区路号

2.2房产产权信息

房产证号：京房权证字第567号

2.3房产面积

房产建筑面积：100平方米

2.4房产用途

房产用途为住宅

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

本合同定金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2定金支付方式

定金支付方式为银行转账，买受人应在签订本合同后三日内将定金汇入出卖人指定账户。

3.3定金支付期限

定金支付期限为自合同签订之日起三日内。

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2房产交易税费

房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等，具体税费按国家相关规定执行。

4.3房产交易支付方式

房产交易支付方式为分期支付，首付款为交易价格的30%，余款在办理过户手续后支付。

5.交房时间及条件

5.1交房时间

房产交付时间为出卖人取得房产证之日起三十日内。

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

如出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付房屋日租金的十分之一作为违约金。

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续

出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等相关材料。

6.2过户费用

房产过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按国家相关规定执行。

6.3过户期限

房产过户期限为自签订本合同之日起九十日内完成。

7.房产验收标准及责任

7.1验收标准

房产验收标准参照国家相关标准和房产买卖合同约定。

7.2验收责任

买受人应在收房时对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后三日内进行维修或赔偿。

7.3验收争议解决

如验收过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.房产权属瑕疵处理

8.1权属瑕疵定义

本合同所称权属瑕疵，指房产证上记载的产权人与实际产权人不符，或房产存在被查封、抵押等情况。

8.2权属瑕疵处理方式

（1）纠正房产证上的错误登记；

（2）解除查封或抵押；

（3）提供有效的产权证明。

8.3权属瑕疵责任

因权属瑕疵导致买受人无法办理房产过户手续的，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后十五日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；

（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（3）合同约定的其他违约责任。

9.3违约金

违约金的支付方式与定金支付方式相同。

10.争议解决方式

10.1争议解决