2024年度商业楼宇物业管理合同多种情景分析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业楼宇物业管理合同多种情景分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主知情权

5.3业主投诉处理

6.物业管理方责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2物业管理方义务

6.3物业管理方违约责任

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止与解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：维修养护项目清单

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释权

14.合同签署与见证

14.1合同签署人

14.2合同见证人

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

a.物业管理方名称：物业管理公司

b.法定代表人：

c.注册地址：省市区路号

d.联系电话：0

e.传真号码：1

1.2业主方基本信息

a.业主方名称：业主委员会

b.法定代表人：

c.注册地址：省市区路号

d.联系电话：2

e.传真号码：3

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：市区路号商业楼宇

2.2物业管理服务内容

a.日常保洁服务

b.公共区域绿化养护

c.公共区域设施设备维护

d.安全巡逻

e.业主投诉处理

f.物业维修与报修服务

2.3物业管理服务标准

a.保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

b.绿化养护：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次病虫害防治

c.设施设备维护：每日进行设备巡查，发现故障及时报修

d.安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保楼宇安全

e.业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应，3个工作日内解决

f.物业维修与报修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

a.按建筑面积计费，每平方米每月2元

b.物业管理费包含日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等费用

3.2物业管理费缴纳方式

a.业主应按月缴纳物业管理费

b.缴费时间为每月1日至10日

3.3物业管理费调整机制

a.物业管理费调整需提前三个月通知业主

b.调整幅度不超过上一年度物业管理费标准的10%

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

a.物业管理方负责楼宇内公共区域及设施的维修养护

b.业主负责自用部分的维修养护

4.2维修养护流程

a.业主提出维修养护申请

b.物业管理方派单，安排维修人员